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210 000 € Maison individuelle à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

À vendre 210 000 € - Maison individuelle à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
82 m² surface habitable 82 m² - surface terrain 1005 m²1005 m²
22 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

À vendre 210 000 € - Maison individuelle (82 m²) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Maison individuelle (82 m²) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Maison individuelle à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
Pouzols-Minervois - Aude
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La maison (1980) a un jardin naturel et est située dans le quartier résidentiel du Soleil d'Oc, à quelques minutes du village de Pouzols-Minervois et d'Olonzac. Un ancien vignoble attenant (1528 m²) peut être acquis en tout ou en partie mais n'est pas inclus dans le prix de vente. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilités. La maison sera livrée vide et est disponible à court terme.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Par un porche couvert et la porte d'entrée vous entrez dans le hall (3 m²), à droite le toilet (1 m²) et la salle de bain (3.3 m²) avec douche et lavabo, à gauche une chambre (9.3 m²). Le séjour-salle à manger (23.8 m²) est très lumineux avec une cheminée, climatisation et portes-fenêtres menant aux terrasses et à la véranda (15.7 m²) avec une deuxième cheminée. La cuisine ouverte (7.3 m²) est simple et équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un placard et du raccordement pour la machine à laver. La deuxième chambre (9.3 m²) avec climatisation donne également accès à la remise (8 m²) avec chaudière combinée au gaz pour l'eau chaude et le chauffage central. Au-dessus des espaces sanitaires se trouve un grenier de rangement (8 m²) accessible par une trappe dans le séjour.

A l'extérieur

Une petite terrasse orientée au sud (7.4 m²) donnant sur le jardin avant et un petit cabanon de rangement (1.8 m²). La grande terrasse ensoleillée (40 m²) donne sur le vignoble attenant et sur le Serre d'Oupia où l'on peut faire des randonnées et du VTT. A côté de la terrasse il y a assez d'espace pour une future piscine. En outre, un abri de jardin en métal (7.7 m²).
Le terrain est en grande partie dans son état naturel d'origine, avec de grands pins et de vieux chênes verts et partiellement clôturé.
Il y a un portail coulissant électrique sur l'allée et la voie en béton mène à l'abri voiture (23 m²), qui offre de nombreuses autres possibilités.
Nombreuses places de parking sur la propriété et le long de la route. Possibilité et grand espace pour des extensions.

Divers

La maison a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont à double vitrage, et des volets en bois. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. La maison dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabole ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres.

Environnement

La propriété est située dans un impasse tranquille et à moins de 200 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches. À environ 6 km se trouve la ville d'Olonzac avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et son marché local tous les mardis matin. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure. L'histoire des Cathares et plusieurs châteaux caractérisent cette région. Vous pouvez également faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur le lac de Jouarres (6 km).

Charges

Taxes Foncières : € 760 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 27-05-2024 et valables jusqu'au 26-05-2034.
DPE : F - ( 371 kWh/m²/an )
GES : F - ( 71 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 2200 et 3060 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

319 000 € Maison de village indépendante à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude)

À vendre 319 000 € - Maison de village indépendante à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude)
168 m² surface habitable 168 m² - surface terrain 1320 m²1320 m²
44 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 319 000 € - Maison de village indépendante (168 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains, piscine et garage et grand jardin (1320 m²) à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude)

Maison de village indépendante (168 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains, piscine et garage et grand jardin (1320 m²) à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude)

Maison de village indépendante à Castelnau-d'Aude (11700 - Aude)
Castelnau-d’Aude - Aude
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Située dans un village tranquille près de la rivière Aude et du Canal du Midi, la propriété offre beaucoup de tranquillité et d'intimité sur les terrasses orientées au sud, la piscine et le grand jardin avec des plantations méditerranéennes, des arbres fruitiers et une fontaine.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Au rez-de-chaussée

Hall d'entrée (4 m²) avec WC (0.6 m²) sous l'escalier en bois. A gauche le salon en L (27.6 m²) et à droite la salle à manger avec cheminée et cuisine équipée (23 m²). La chambre principale (17.1 m²) avec climatisation, sol stratifié, placard et salle de bain privée (8.1 m²) avec douche à l'italienne, wc et lavabo. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur la grande et fantastique véranda (33 m²) avec climatisation, barbecue fixe et évier de cuisine en pierre naturelle. La baie vitrée coulissante avec store permet d'accéder à la terrasse et au jardin orientés au sud. La véranda donne également accès à la buanderie (7.8 m²) avec chauffe-eau et machine à laver et au garage (19.7 m²) avec grenier (27 m²). Les murs de ces pièces ne sont pas revêtus.

A l'étage

Le palier (13.3 m²) donne accès aux 3 chambres (11.8 m², 11.8 m², 10.3 m²) avec parquet, 2 chambres avec placards, toilette (1.1 m²) et salle de bains (7 m²) avec baignoire, douche et lavabo.

A l'extérieur

Belle terrasse (28 m²) carrelée et accès au beau jardin et à une zone clôturée où se trouve la piscine (10 x 5m) avec volet roulant électrique, terrasse solarium environnante, terrasse couverte (15 m²) et remise adjacente (15 m²) avec installation technique pour la piscine, source d'eau et système d'arrosage.

Autres caractéristiques

Bien isolée. Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets en aluminium. Gouttières en PVC. Le bien est en bon état et bien entretenu, mais il y a des points à améliorer et des travaux à prévoir.

Environnement

A Castelnau d'Aude il y a un bureau de poste. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez e.a. gare, supermarchés, divers magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61. A La redorte à 2 km se trouve un Intermarché, boulangerie, pharmacie, station service, marchand de journaux, restaurants et le Canal du Midi. La propriété est située dans une région viticole très réputée, le Minervois, avec de nombreux châteaux, des plus grands et célèbres aux plus petits et charmants. Un environnement authentique et pittoresque apprécié des vacanciers. La région est idéale pour les randonnées pédestres et cyclistes. Les sportifs peuvent profiter des montagnes, de la Montagne Noire et des Pyrénées ou faire de la planche à voile, du kayak, du tennis, du golf, de l'équitation, etc.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac se trouvent dans un rayon de 10-15 km, Narbonne - mer et plage : 47 km, Carcassonne - aéroport 30 km, Béziers - aéroport 55 km.

Charges

Taxes Foncières : € 1202 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 01-04-2024 et valable jusqu'au 31-03-2034.
DPE : D - ( 191 kWh/m²/an )
GES : B - ( 6 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1820 et 2540 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

364 000 € Villa méditerranéenne à Oupia (34210 - Hérault)

À vendre 364 000 € - Villa méditerranéenne à Oupia (34210 - Hérault)
97 m² surface habitable 97 m² - surface terrain 1450 m²1450 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 364 000 € - Villa méditerranéenne (97 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, cuisine d'été et beau jardin (1450 m²) à Oupia (34210 - Hérault)

Villa méditerranéenne (97 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, cuisine d'été et beau jardin (1450 m²) à Oupia (34210 - Hérault)

Villa méditerranéenne à Oupia (34210 - Hérault)
Oupia - Hérault
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Villa méditerranéenne indépendante (anno 2004) avec piscine et vue imprenable sur le sud. Sa situation en hauteur au-dessus du village donne une belle vue sur la vallée du Minervois et les Pyrénées. Cette villa confortable est située sur une route calme et en partie non goudronnée pour la circulation locale. Le jardin est entièrement clôturé et exposé au sud.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez de chaussée

Entrée avec auvent, hall (2.8 m²), couloir (3.4 m²) vers deux chambres (10 m², 9.2 m²) avec placards intégrés (0.7 m²) et sur la droite une salle de bain (3.2 m²) avec douche, toilette et lavabo. Au bout du couloir, la chambre principale (12.8 m²) avec placards intégrés (1.4 m²) et salle de bain attenante (4.8 m²) avec douche, toilette et lavabo. La cuisine-salle à manger (10.3 m²) est équipée d'appareils électroménagers. Salon (39 m²) avec baie vitrée et grandes fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse couverte (11 m²).

Extérieur

Le débarras (2.1 m²) derrière la villa abrite la machine à laver. A côté de la villa se trouve un pool-house (25 m²) avec un débarras (5.8 m²) et une cuisine d'été bien équipée (5.8 m²) avec réfrigérateur et lave-vaisselle, y compris une terrasse couverte (13 m²) où l'on peut s'asseoir jusque tard dans la soirée ou à l'ombre pendant la journée avec également ici une belle vue sur la piscine, Oupia jusqu'aux Pyrénées.

La piscine (9 x 4 m) est équipée d'un dauphin en mosaïque, d'un éclairage sous-marin, d'un escalier romain et est entourée d'une grande terrasse ensoleillée (95 m²). Possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété.

Divers

La maison est carrelée et les fenêtres du salon sont équipées de volets électriques ainsi que les portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte. Les autres fenêtres ont des volets en bois ou des ferronneries. Les pièces à vivre bénéficient d'un chauffage à air intégré au plafond et d'une climatisation grâce à une pompe à chaleur économe en énergie. Menuiseries en PVC avec double vitrage et bonne isolation. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les espaces sanitaires disposent d'une extraction d'air centralisée. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres.

Environnement

La villa se trouve à 400 mètres du centre du village avec un petit supermarché. Beaufort est à 2 km et Olonzac (avec des restaurants, des supermarchés, des magasins et un marché hebdomadaire) à 4 km. Les villes de Carcassonne, Narbonne et Béziers, ainsi que les plages de la Méditerranée, sont accessibles en un peu plus d'une demi-heure. Pour les amateurs de sports nautiques, le lac de Jouarres (6 km) offre de nombreuses possibilités de faire de la voile, du surf, de la natation et de prendre un bain de soleil. Les aéroports les plus proches sont ceux de Carcassonne et de Béziers.

Charges

Taxes Foncières : € 978 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 12-05-2023 et valables jusqu'au 11-05-2033.
DPE : C - ( 131 kWh/m²/an )
GES : A - ( 4 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 802 et 1086 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

379 000 € Belle villa indépendante à Aigne (34210 - Hérault)

À vendre 379 000 € - Belle villa indépendante à Aigne (34210 - Hérault)
88 m² surface habitable 88 m² - surface terrain 2622 m²2622 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 379 000 € - Belle villa indépendante (88 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffée, garage et beau jardin (2622 m²) à Aigne (34210 - Hérault)

Belle villa indépendante (88 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffée, garage et beau jardin (2622 m²) à Aigne (34210 - Hérault)

Belle villa indépendante à Aigne (34210 - Hérault)
Aigne - Hérault
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La villa (anno 2000) est située sur un plateau plat avec des vues panoramiques fantastiques sur les vignobles du Minervois. Elle est située dans un endroit calme à la périphérie du village d'Aigne. Le jardin magnifiquement aménagé autour de la villa offre de nombreux endroits agréables avec beaucoup d'intimité. La propriété est bien entretenue.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Le rez-de-chaussée

Par la porte d'entrée avec auvent vous entrez dans le hall (3.6 m²) avec des toilettes (1.5 m²) et un placard (1.3 m²) où se trouvent la machine à laver et le chauffe-eau électrique. On accède directement au salon climatisé (29.5 m²) avec la salle à manger sur la gauche et le coin salon confortable avec la possibilité d'installer un poêle à bois sur le côté de la terrasse. Puis la cuisine américaine (8.9 m²) avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante. Par le dégagement, deux chambres (8.3 m², 10.5 m²) avec salle de bain commune (5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. La chambre principale (11.9 m²) a une salle de bain privée (4.9 m²) avec douche, lavabo et wc.

A l'extérieur

La terrasse couverte et ombragée (28.6 m²) offre de belles vues sur le jardin. La terrasse ensoleillée abritée et intime (113 m²) offre beaucoup d'intimité et est entourée d'un mur de jardin, de plantations et d'un garage avec un store. La piscine carrelée et chauffée (8 x 4m) se trouve également à cet endroit. Le garage (27.4 m²) offre beaucoup d'espace de rangement et de la place pour une voiture. Le chemin d'accès privé est pavé de gravier et il y a suffisamment d'espace de stationnement sur le terrain privé pour plusieurs voitures, un camping-car ou une caravane.

Divers

La propriété a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois à double vitrage et des volets en bois. Raccordement à l'égout communal et à l'internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Chauffage électrique.

Location

Cette villa convient parfaitement à une habitation permanente ou pour la location d'été et le mobilier est disponible pour la reprise.

Environs

Aigne a un beau centre de village du 11ème siècle avec une église romane, un restaurant, un magasin et un bureau de poste. Petit supermarché à 1 km à Aigues-Vives. Olonzac (8 km) dispose d'un grand supermarché, d'un marché le mardi matin, de banques, de pharmacies et d'autres commerces. A proximité de l'un des plus beaux villages de France, de la cité cathare de Minerve et des Gorges de la Cesse du Brian. La Méditerranée, les aéroports et les villes de Narbonne, Béziers, Carcassonne sont accessibles en moins d'une heure de voiture.

Charges

Taxes Foncières : 816 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 19-06-2024 et valables jusqu'au 18-06-2034.
DPE : C - ( 162 kWh/m²/an )
GES : A - ( 5 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 900 et 1270 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

395 000 € Magnifique pigeonnier rénové à côté d'un château et d'une rivière à Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)

À vendre 395 000 € - Magnifique pigeonnier rénové à côté d'un château et d'une rivière à Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)
149 m² surface habitable 149 m² - surface terrain 1440 m²1440 m²
44 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 395 000 € - Magnifique pigeonnier rénové (149 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains et jardin (1440 m²) à côté d'un château et d'une rivière à Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)

Magnifique pigeonnier rénové (149 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains et jardin (1440 m²) à côté d'un château et d'une rivière à Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)

Magnifique pigeonnier rénové à côté d'un château et d'une rivière à Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)
Conques-sur-Orbiel - Aude
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Cet ancien pigeonnier caractéristique du château attenant a été entièrement rénové de façon traditionnelle avec des matériaux de belle qualité. Magnifique vue dégagée permanente et situation très calme. La propriété est située juste à l'extérieur du village avec plusieurs magasins et commodités. Carcassonne n'est qu'à 10 minutes.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Location

Il est possible de louer cette propriété non meublée pour €1200 / mois (minimum 6 mois ou plus).

Rez de chaussée

Entrée par la cuisine/salle à manger (20 m²) avec de beaux plans de travail en pierre faits à la main, et de grands placards, porte de jardin donnant sur la terrasse et le jardin. A droite, double porte vers une chambre (12 m²) avec escalier en bois vers la mezzanine (5.8 m²), une toilette (1 m²) et possibilité pour une douche. Cette pièce a également sa propre entrée, ce qui la rend également utilisable comme bureau ou studio. A gauche, le séjour (38.9 m²) avec de grandes baies coulissantes et des volets électriques, accès à la terrasse et au jardin, cheminée pour un futur foyer. Escalier industriel en béton menant au premier étage.

Étages supérieurs

Par le dégagement (9.9 m²) à gauche vers la chambre principale (17.7 m²) avec un grand placard et une belle salle de bain (8.9 m²) avec baignoire, douche et 2 lavabos. Ensuite une toilette (2 m²) et plus loin une autre chambre (14 m²) avec une armoire encastrée. Au bout du couloir, un escalier en bois raide (2.4 m²) mène à la chambre de la tour (12.4 m²) avec sol en bois et salle de bain privée (5.4 m²) avec baignoire, lavabo et wc.

Extérieur

Grand jardin naturel simpliste avec encore de nombreuses possibilités telles qu'une piscine pour laquelle le permis de construire a déjà été approuvé. Grande terrasse sur le côté sud de la maison. Il y a un parking ouvert devant la maison pour au moins 5 véhicules.

Divers

Sols en travertin, chauffage électrique, double vitrage, volets en bois, façade rénovée, toiture rénovée, électricité rénovée selon les normes, fosse septique selon les normes. Internet par fibre optique. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Spots encastrés au plafond. Gouttières. Eclairage extérieur.

Charges

Taxes Foncières : € 1772 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 02-08-2022 et valables jusqu'au 01-08-2032.
DPE : E - ( 306 kWh/m²/an )
GES : B - ( 10 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 2615 et 3537 euros par an ( indice : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

425 000 € Villa individuelle à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

À vendre 425 000 € - Villa individuelle à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
120 m² surface habitable 120 m² - surface terrain 1892 m²1892 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 425 000 € - Villa individuelle (120 m²) avec belle vue, 3 chambres, 2 salles d'eau, piscine, garage sur un terrain (1892 m²) à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Villa individuelle (120 m²) avec belle vue, 3 chambres, 2 salles d'eau, piscine, garage sur un terrain (1892 m²) à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Villa individuelle à Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
Montbrun-des-Corbières - Aude
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+ Piscine chauffée et couverte


+ Poolhouse avec cuisine d'été et salle d'eau


+ Sauna et Jacuzzi


+ Garage


+ Panneaux solaires, micro-onduleurs Enphase et batterie 1.2 KW


Cette propriété (anno 1988) a été entièrement rénovée 2017-2022 avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. Le jardin entièrement clos avec des plantations méditerranéennes offre une oasis de tranquillité et d'intimité, offrant une vue imprenable sur le village et les vignobles des Corbières.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (3.9 m²) avec toilettes invités (1.26 m²), un petit bureau (4.8 m²) et vestiaire (0.6 m²). Spacieux séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la véranda (26.8 m²). La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils modernes. La chambre principale (18.2 m²) dispose d'un placard intégré (1.8 m²) et d'une salle de bains privative de luxe (6.9 m²) avec douche, meuble vasque et WC suspendu Le couloir (4 m²) mène au garage et aux 2 chambres (10.5, 9 m²) et à la salle de bains (3.6 m²) avec douche, wc et lavabo. Buanderie (4.5 m²) avec branchement pour machine à laver et porte vers le garage (28 m², 7 x 4 m) avec porte sectionnelle électrique et chauffe-eau avec pompe à chaleur.

A l'extérieur

Piscine chauffée (8.5 x 3.7 m) avec escalier et terrasses ensoleillées (123 m²), abri de piscine mobile. En outre, un pool house (25.3 m²) avec sauna pour 4 personnes, jacuzzi de luxe pour 6 personnes, cuisine d'été comprenant un réfrigérateur et une grande cuisinière à gaz, une salle de bains séparée avec douche, toilettes, lavabo et chauffe-eau. Il y a également un espace réservé à l'équipement de la piscine.

Grâce à l'abri de piscine amovible, vous pouvez facilement transformer votre piscine extérieure en piscine intérieure. En été, profitez de la baignade à ciel ouvert, et lorsque le temps change, il vous suffit de fermer l'abri pour profiter du confort d'une piscine intérieure.

Chalet de jardin en bois (12 m²), abri de jardin en bois (7.8 m²) et abri de jardin en pierre (6.6 m²).

Grand parking pour au moins 3 véhicules sur le terrain privé. Autour de la maison, terrasses ( m²) et éclairage extérieur.

Divers

Chauffage par panneaux solaires et climatisation dans la véranda. Un système de récupération de chaleur sur le système photovoltaique est présent. Cependant, ce système est presque " trop novateur " et ne figure pas dans les choix possibles pour la réalisation du DPE.
Il n'a donc pas été pris en compte.
L'ensemble de la maison est entièrement isolé et dispose de sols carrelés, de fenêtres et portes en aluminium à double vitrage et de volets en bois. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Emplacement

A Montbrun-des-Corbières, vous trouverez un bureau de poste et un petit bar authentique à quelques minutes de marche. Lezignan Corbières, situé à 7 km, offre diverses commodités telles qu'une gare, des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital et l'accès à l'autoroute A61.

Distances de Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Charges

Taxes Foncières : 1177 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 25-07-2023 et valable jusqu'au 24-07-2033.
DPE : B - ( 105 kWh/m²/an )
GES : A - ( 3 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 750 et 1070 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

439 000 € Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

À vendre 439 000 € - Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)
122 m² surface habitable 122 m² - surface terrain 1253 m²1253 m²
44 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

À vendre 439 000 € - Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Villa de luxe (122 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, jacuzzi et piscine chauffée et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)
Caunes-Minervois - Aude
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Villa de luxe (anno 2008) avec piscine privée chauffée et jacuzzi avec vue imprenable depuis le balcon terrasse (33 m²) sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrénées.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Par le porche (1.8 m²) vous entrez dans le hall (3.1 m²) avec accès à la buanderie (4 m²), la chambre 4 (7.7 m²) avec salle d'eau privée (3.4 m²) avec douche, wc et lavabo, à gauche vers la cuisine américaine (7.3 m²) et tout droit vers le salon (33 m²) avec les portes fenêtres donnant sur le balcon-terrasse. La terrasse de la cuisine (23 m²) est couverte et devant le salon se trouve une terrasse ensoleillée (10 m²). Un autre petit hall (0.9 m²) avec une toilette séparée (1.6 m²) et la chambre 1 (11.5 m²) avec salle d'eau privée (5.2 m²) avec douche et lavabo. La cuisine est équipée de toutes les commodités et de tous les luxes, comme une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. La buanderie dispose d'un espace pour le lave-linge et le sèche-linge.

Sous-sol

Un escalier et un couloir (5.8 m²) mènent à deux chambres spacieuses (14.6 m², 12.5 m²) et à une salle d'eau (6.5 m²) équipée de deux lavabos et d'une douche. Toilette séparée (2 m²) et porte vers la chaufferie (1.3 m²) sous l'escalier. Les portes de jardin des deux chambres mènent à la terrasse couverte (33 m²).

A l'extérieur

La piscine (9 x 4m) est équipée d'un escalier avec des banquettes immergées. La piscine et le jacuzzi sont entourés d'une clôture avec portillon d'accès. Autour de la piscine, des terrasses privées permettent de prendre des bains de soleil à l'abri du vent. Le jardin est entouré d'oliviers et d'arbustes. Possibilité de créer 2 places de parking, un carport ou un garage sur le terrain privé.

Divers

L'ensemble de la maison est entièrement isolé et équipé de carrelage, de fenêtres et portes en PVC double vitrage. Gouttières en aluminium. ADSL disponible et fibre optique possible.

Les environs

Caunes-Minervois est un beau village viticole tranquille avec une histoire riche. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le château de Versailles à Paris a été construit. Le village avec son abbaye médiévale est accessible à pied et offre toutes les commodités et de belles terrasses. À quelques pas de la villa, vous trouverez une épicerie avec dépôt de pain, un supermarché Utile et, trois fois par semaine (di-do-za), un marché sympathique proposant toutes sortes de produits locaux frais. Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi font partie des excursions les plus agréables. Depuis Caunes-Minervois, vous traversez directement les gorges de la Montagne Noire, où vous pouvez également visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades à pied, car à moins de 100 mètres de la villa se trouvent plusieurs promenades circulaires dans la belle campagne.

Coûts

Taxes Foncieres : € 1960 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 21-11-2022 et valable jusqu'au 20-11-2032.
DPE : D - ( 184 kWh/m²/an )
GES : A - ( 5 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1380 et 1890 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

439 000 € Magnifique villa à Cesseras (34210 - Hérault)

À vendre 439 000 € - Magnifique villa à Cesseras (34210 - Hérault)
130 m² surface habitable 130 m² - surface terrain 4708 m²4708 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 439 000 € - Magnifique villa (130 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains, piscine et domaine arboré (4708 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)

Magnifique villa (130 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains, piscine et domaine arboré (4708 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)

Magnifique villa à Cesseras (34210 - Hérault)
Cesseras - Hérault
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La villa (anno 1977) est située sur un versant sud et offre une vue dégagée permanente, avec des vues panoramiques fantastiques sur la vallée du Minervois et les Pyrénées à l'horizon. Elle est située dans le quartier calme de Montcélèbre, à 5 minutes du village de Cesseras. Le magnifique jardin naturel qui entoure la villa se fond harmonieusement dans la nature environnante, où l'on peut faire des promenades à pied ou à vélo. Une partie du jardin est une oliveraie avec de vieux oliviers et offre encore de nombreuses possibilités d'expansion. Cette charmante propriété est en bon état et est disponible immédiatement.

Rez-de-chaussée

Par l'entrée et le hall (2.8 m²) vous entrez dans le spacieux salon (35 m²) avec un haut plafond à poutres apparentes, un poêle à bois très efficace et des portes-fenêtres donnant sur le balcon orienté au sud avec de belles vues. Sur la gauche, une double porte mène à la salle à manger spacieuse (39 m²) avec cheminée et cuisine ouverte toute équipée. Des portes fenêtres donnent accès à la terrasse couverte (32 m²). Un couloir (2 m²) mène à deux chambres (10 m², 10.2 m²) avec une salle de bain commune (3.5 m²) avec toilette et douche et une autre toilette séparée (1.2 m²).

Premier étage

Un escalier ouvert entre la salle à manger et la cuisine mène au palier (3.5 m²) où se trouve la chambre principale (17.1 m²) équipée d'une armoire encastrée et d'une salle de bain privée moderne (5.9 m²) avec douche, lavabo et toilette.

A l'extérieur

Une belle piscine (9 x 4.50 m) avec une terrasse ensoleillée en toute intimité. Adjacent à la cuisine une belle terrasse couverte (8 x 4 m) avec une terrasse en bois adjacente plus basse (6.70 x 2.85 m), les deux terrasses offrent une vue magnifique sur le sud.
Sous la maison, au souterrain, se trouvent un cellier et une buanderie avec branchement pour machine à laver.
Grand parking sur le côté de l'entrée principale de la maison, et parking supplémentaire sur le côté des marches en pierre naturelle.

Divers

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air (2022). Ce système est économe en énergie et en coût et peut chauffer et refroidir et offre la possibilité de contrôler la température dans les pièces individuellement. Il y a également un poêle à bois et une cheminée.
L'eau chaude est fournie par une chauffe-eau électrique d'une capacité de 100 litres.
Les fenêtres et les portes en bois sont en double vitrage (à l'exception de l'une d'entre elles) et sont équipées de volets en bois pour une isolation et une protection accrues.
Il n'y a pas de système de ventilation mécanique en place et l'échange d'air dépend de la ventilation naturelle par l'ouverture des fenêtres.
Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique privée moderne.

Environnement

Montcélèbre fait partie de la commune de Cesseras. Le Cesseras historique est un village de château avec de nombreuses rues pittoresques. Le village dispose d'un petit magasin (épicerie) et d'un café de village avec une terrasse agréable. À environ 8 km se trouve la ville d'Olonzac, avec ses nombreux restaurants, petits et grands supermarchés, magasins, et un marché local tous les mardis matin. La région offre de nombreux sentiers de vélo et de randonnée, dont certains passent par le Parc Régional du Haut Languedoc. À seulement quelques minutes à pied de la maison, vous atteindrez le bord des impressionnantes gorges de la Cesse, avec des vues à couper le souffle sur la Montagne Noire. Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en voiture en moins d'une heure, notamment la plage de Gruissan au sud de Narbonne. Les grandes villes de Narbonne, Béziers et Carcassonne, avec sa célèbre Cité médiévale, sont accessibles en moins de trois quarts d'heure.

Charges

Taxes Foncières : 1104 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 09-04-2024 et valables jusqu'au 08-04-2034.
DPE : C - ( 139 kWh/m²/an )
GES : A - ( 4 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 930 et 1330 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

495 000 € Villa de luxe à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

À vendre 495 000 € - Villa de luxe à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
125 m² surface habitable 125 m² - surface terrain 3937 m²3937 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 495 000 € - Villa de luxe (125 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, 2 garages, piscine et jardin (3937 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Villa de luxe (125 m²) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, 2 garages, piscine et jardin (3937 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Villa de luxe à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
Pouzols-Minervois - Aude
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Cette belle villa (anno 2000) avec un haut niveau de finition est en excellent état. Le jardin méditerranéen offre une intimité totale, la paix et la tranquillité avec de belles vues dégagées sur les environs fantastiques. La végétation méditerranéenne se compose d'oliviers, de palmiers, de cactus, etc. La piscine impressionnante avec ses terrasses ensoleillées et bien sûr la cuisine d'été entièrement équipée sont les points forts de cette propriété. La villa est disponible immédiatement.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

A travers le porche (1.1 m²) vous entrez dans le hall spacieux (4.5 m²) avec une armoire (0.7 m²), à gauche des doubles portes vitrées vers le salon spacieux et à droite le couloir vers les chambres.
Salon/salle à manger lumineux (43.5 m²) avec une cheminée encastrée et deux doubles portes donnant sur la véranda. Accès ouvert à la cuisine.
Cuisine moderne (12.4 m²) équipée d'appareils de cuisine, plan de travail en granit. Porte vers l'arrière-cuisine / buanderie.
Arrière-cuisine / buanderie (6.4 m²) avec porte extérieure et accès au garage 1.
Garage 1 (17.5 m²), isolé et chauffé, sol en béton, porte de garage sectionnelle motorisée. Ce garage intérieur peut facilement être transformé en espace de vie.
Couloir (5.5 m²).
WC (1.5 m²) avec une toilette suspendue et un lave-mains.
Chambre 1 (13.8 m²) avec salle de bain privée (4.4 m²) avec douche, lavabo et toilette suspendue.
Salle de bain (6.2 m²) avec douche, meuble sous vasque avec lavabo et toilette suspendue.
Chambre 2 (14.5 m²).
Chambre 3 (13.5 m²) avec double porte donnant sur la véranda.
Véranda (25 m²) avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin avec de belles vues.

Extérieur

Une belle grande piscine (10 x 5m) avec couverture et terrasses pour les bains de soleil. Sur les deux cotés courts il y a 2 pergolas pour l'ombre. A côté de la terrasse de la piscine, une fantastique cuisine d'été (24 m²) entièrement équipée avec place pour une longue table à manger et des chaises.
Le deuxième garage indépendant (29.2 m²) avec abri de voiture attenant (35.1 m²) est très bien isolé et dispose d'un sol en béton et d'une porte de garage sectionnelle motorisée. Ce garage peut également être facilement converti en espace de vie.
Le terrain autour de la villa est plat et entièrement clôturé avec un portail d'accès motorisé et un chemin en gravier et un "rond point", avec accès aux deux garages et à l'entrée principale. Le jardin contient une grande variété d'oliviers, de palmiers, de pins, d'arbres fruitiers et d'arbustes. Le jardin et la pelouse sont équipés d'un système d'irrigation automatique, relié à une source d'eau souterraine avec pompe.

Détails

La propriété dispose d'un vide sanitaire et est bien isolée. Les pièces sont équipées de carrelage clair grand format, de fenêtres et portes en PVC et aluminium à double vitrage, de volets électriques et de moustiquaires. La chaudière mixte au gaz assure le chauffage central par radiateurs et la production d'eau chaude. Le réservoir de gaz est enterré dans le jardin sur le côté de la villa. En outre, toutes les pièces sont climatisées et le chauffage de l'air est assuré par une pompe à chaleur (2018). L'eau de pluie est évacuée par des gouttières en zinc. Le système d'évacuation des eaux usées est relié à une fosse septique jusqu'à ce que la municipalité installe le tout-à-l'égout. WIFI via ADSL ou fibre. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Environnement

La maison est située au bout d'un cul-de-sac avec seulement une circulation locale, à moins de 400 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches. À environ 6 km se trouve la petite ville d'Olonzac avec des restaurants, des supermarchés plus ou moins grands, des magasins et le marché local tous les mardis matin. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée se trouvent dans la région. À quelques minutes de marche de la maison, vous êtes au pied du Serre d'Oupia. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure de route. L'histoire des Cathares et plusieurs châteaux caractérisent cette région. Vous pouvez également faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur et au lac de Jouarres, à seulement 6 km.

Charges

Taxes Foncières : 1500 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 12-10-2022 et valables jusqu'au 11-10-2032.
DPE : B - ( 72 kWh/m²/an )
GES : B - ( 6 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 750 et 1014 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Sous offre Villa de luxe à Escales (11200 - Aude)

150 m² surface habitable 150 m² - surface terrain 2200 m²2200 m²
44 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

Sous offre - Villa de luxe (150 m²) avec belles vues dégagées, 4 chambres, 2 salles de bain, climatisation, jacuzzi, piscine chauffée et jardin (2200 m²) à Escales (11200 - Aude)

Villa de luxe (150 m²) avec belles vues dégagées, 4 chambres, 2 salles de bain, climatisation, jacuzzi, piscine chauffée et jardin (2200 m²) à Escales (11200 - Aude)

Villa de luxe à Escales (11200 - Aude)
Escales - Aude
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Cette belle villa (anno 2009) avec une surface habitable de 150 m², offre non seulement une oasis de sérénité, mais aussi de belles vues dégagées. Avec 4 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, vous profiterez du luxe ultime. Construite avec des matériaux de haute qualité et conçue selon les règles de l'architecture, la villa est en excellent état.


Le jardin de pas moins de 2200 m² est entièrement clos et offre une intimité totale. Vous pourrez y jouir de la paix et de la tranquillité sous le couvert de plantes méditerranéennes, entouré d'un environnement naturel magnifique. L'impressionnant bassin de 12 mètres de long et le jacuzzi pour 5 personnes, dans lesquels vous pourrez vous immerger tout en profitant d'une vue pittoresque sur le mont Alaric, qui culmine à plus de 700 mètres, dans les Corbières, sont les points forts de la villa.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

La villa vous accueille avec un porche (4.5 m²), menant à un élégant hall (3.4 m²). A droite se trouve une armoire pratique (1.1 m²) qui abrite également la boîte à fusibles et la chauffe-eau, à gauche un WC pour les invités (2.2 m²). Le salon (44.6 m²) respire l'atmosphère et le caractère avec son haut plafond à poutres apparentes et sa cheminée encastrée. La cuisine spacieuse et accueillante (26 m²) est équipée d'un poêle à granulés et d'une longue table à manger avec 6 chaises. Le plan de travail de la cuisine en forme de L offre beaucoup d'espace de travail et intègre une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La buanderie (5.5 m²) héberge un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, une machine à laver et un sèche-linge, un placard fermant à clé, ainsi que un WC supplémentaire (1.2 m²) facilement accessible de l'extérieur par une porte donnant sur la terrasse. Une deuxième pièce privée séparée et fermant à clé (5.2 m²) offre une fonctionnalité supplémentaire.

Par le dégagement (6.9 m²) vous avez accès à 4 charmantes chambres (14.2, 12.3, 10.1, 9.6 m²) et deux salles de bain bien équipées : une salle de bain spacieuse (7.1 m²) avec baignoire, douche, toilette et double lavabo, et la deuxième salle de bain (3 m²) avec douche, toilette et simple lavabo. La chambre 2 est actuellement utilisée comme bureau.

L'extérieur

La vie à l'extérieur est comme une oasis luxuriante. La spacieuse terrasse couverte (40.6 m²) avec sa pergola envahissante s'intègre dans le jardin magnifiquement aménagé. La piscine chauffée (12 x 4.2 m) est équipée d'un abri mobile (Abrisud 2022), d'un éclairage subaquatique et d'un escalier. Grâce à l'abri mobile, vous pouvez transformer votre piscine extérieure en piscine intérieure en un rien de temps et, en combinaison avec le chauffage de la piscine, vous pouvez nager toute l'année. En été, vous nagez en plein air, mais dès que le temps change, vous fermez la couverture et profitez du confort d'une piscine intérieure. Il y a même une douche extérieure très pratique. Autour de la piscine se trouvent de vastes terrasses (75 m²) équipées d'un éclairage extérieur, de meubles de jardin et de chaises longues pour les bains de soleil. Le jacuzzi pour 5 personnes se trouve à côté de la terrasse couverte et est entièrement isolé, avec une couverture facilement amovible.

Au sous-sol (26 m²), se trouve l'installation de la piscine, le surpresseur d'eau, l'adoucisseur d'eau et le cellier avec, contre le mur extérieur, les pompes à chaleur de la maison et de la piscine. Il y a également un trampoline, un terrain de pétanque.

L'accès au terrain est contrôlé par un portail électrique avec télécommande. Vous y trouverez un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Généralités

Cette villa dispose d'un climatiseur et d'un chauffage à air grâce à une pompe à chaleur à faible consommation d'énergie. Chaque pièce peut être contrôlée individuellement pour un confort optimal. Toute la maison a une excellente isolation et dispose de carrelage, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage et de volets en bois. Il y a également un système d'alarme et des détecteurs de fumée. Fibre optique jusqu'à la maison pour l'internet rapide, la téléphonie et la télévision française. Grâce à l'antenne satellite ASTRA-3, vous pouvez profiter de nombreuses chaînes de télévision, dont TV-Flandres et CanalDigitaal pour les chaînes néerlandaises.

Les environs

La villa se trouve à quelques pas d'une petite épicerie, d'un bureau de poste et d'un bar-restaurant à Escales. Pour des commodités plus importantes, telles qu'une gare, des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital et l'accès à l'autoroute A61, vous pouvez vous rendre à Lézignan Corbières, à seulement 10 km.
Les environs offrent de nombreuses possibilités d'exploration. Vous pouvez explorer le charmant village de Homps, situé sur le Canal du Midi, à seulement 8 km. Narbonne et la magnifique côte méditerranéenne se trouvent à 47 km, tandis que l'aéroport de Carcassonne est à 29 km et celui de Béziers à 52 km.

Location et inventaire

Cette villa n'est pas seulement une belle maison, mais elle a aussi un passé fructueux et de bons rendements avec les locations de vacances. Le mobilier et l'inventaire sont disponibles à l'acquisition.

Charges

Taxes Foncières : 1743 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 03-09-2023 et valable jusqu'au 02-09-2033.
DPE : B - ( 120 kWh/m²/an )
GES : A - ( 3 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1040 et 1450 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Sous offre Villa individuelle à Tourouzelle (11200 - Aude)

199 m² surface habitable 199 m² - surface terrain 2470 m²2470 m²
33 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

Sous offre - Villa individuelle (199 m²) avec 3 chambres, 3 salles de bain, studio, garage et jardin orienté sud (2470 m²) à Tourouzelle (11200 - Aude)

Villa individuelle (199 m²) avec 3 chambres, 3 salles de bain, studio, garage et jardin orienté sud (2470 m²) à Tourouzelle (11200 - Aude)

Villa individuelle à Tourouzelle (11200 - Aude)
Tourouzelle - Aude
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Cette charmante et originale maison (anno 2000) est située à l'orée du joli et accueillant village de Tourouzelle, à proximité de l'Aude et du Canal du Midi. Le grand jardin orienté au sud offre des vues dégagées et il y a suffisamment d'espace pour construire une belle piscine ou d'autres extensions. La propriété est en bon état et des améliorations futures augmenteront certainement sa valeur.

Rez de chaussée

Dans le hall (4.5 m²) il y a un WC (1.1 m²) sur la gauche et la buanderie (11.3 m²) sur la droite, un peu plus loin sur la gauche une porte vers la salle de bain 1. A gauche dans le couloir (3.3 m²), chambre 1 (15.6 m²) avec salle de bain ensuite (3.7 m²) avec douche et lavabo. A droite dans le couloir, chambre 2 (12.8 m²) avec salle de bain ensuite (3 m²) avec douche et lavabo. Les deux chambres ont des armoires encastrées et dans le couloir le placard (1 m²) est principalement un local technique avec la chaudière du chauffage central.
Ensuite, vous entrez dans le salle à manger et cuisine ouvert (23.1 m²) avec une cuisine bien équipée avec tous les appareils électroménagers et la salle à manger a des portes fenêtres donnant sur la terrasse orientée au sud. Sur la gauche se trouve un espace bureau ouvert (6.6 m²). A droite, une liaison ouverte vers le salon (30.3 m²) avec cheminée et haut plafond, une véranda avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse au sud et en face un salon (12.2 m²) donnant accès à la terrasse partiellement couverte au nord. Par la véranda on accède à la chambre 3 (27.6 m²) avec placards (3.5 m²) et ensuite une salle de bain moderne (6.3 m²) avec douche, lavabo et wc.

Studio

A l'extérieur se trouve un studio (33.8 m²) séparé avec un séjour-cuisine, une chambre (7.4 m²) et une salle d'eau (2.8 m²). Le studio peut être utilisé comme chambre d'hôtes ou loué comme B&B. Devant le studio se trouve une terrasse orientée au sud, séparée des autres terrasses par une haie verte.

A l'extérieur

Les terrasses le long du côté sud de la maison sont constituées de sections en béton et en bois et devant la véranda se trouve une structure destinée à servir d'auvent coulissant. Portail coulissant électrique et vaste parking pour plusieurs véhicules qui peuvent également être garés sous les 2 abri-voitures. Garage métallique surélevé pouvant accueillir un camping-car. Abri de jardin avec adoucisseur d'eau et établi. La terrasse côté nord est équipée d'un abri de terrasse en aluminium avec des lames pivotantes. Egalement quelques petits abris de jardin en état douteux.

Divers

Divers types de fenêtres et de portes en métal/aluminium, PVC et bois avec double vitrage. Il y a un système de ventilation central dans les zones sanitaires. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz, installée en 2015. Le chauffage est distribué par des radiateurs dans les pièces, avec un système monotube sans vannes thermostatiques. Il y a également des radiateurs électriques dans certaines pièces. Un certain nombre de pièces sont rafraîchies et chauffées par une climatisation individuelle avec pompe à chaleur. Les sols sont carrelés et/ou recouverts de stratifiés.

L'environnement

Tourouzelle est un charmant village avec de nombreuses commodités. Il n'est qu'à quelques minutes du Canal du Midi et du Lac Jouarres, où l'on peut pratiquer diverses activités nautiques. La propriété se trouve à environ 45 minutes en voiture des plages, 25 minutes de Narbonne et de l'aéroport de Carcassonne, et 45 minutes de l'aéroport de Béziers.

Charges

Taxes Foncières : 1325 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 18-08-2024 et valables jusqu'au 17-08-2034.
DPE : C - ( 100 kWh/m²/an )
GES : C - ( 11 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 1390 et 2000 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2023)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Charmante maison à Cesseras (34210 - Hérault)

57 m² surface habitable 57 m² - surface terrain 1670 m²1670 m²
22 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

Vendu - Charmante maison (57 m²) avec vue imprenable, 2 chambres, 1 salle de bain, piscine chauffée et beau jardin (1670 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)

Charmante maison (57 m²) avec vue imprenable, 2 chambres, 1 salle de bain, piscine chauffée et beau jardin (1670 m²) à Cesseras (34210 - Hérault)

Charmante maison à Cesseras (34210 - Hérault)
Cesseras - Hérault
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La villa (anno 1983) est située sur un versant sud avec des vues panoramiques fantastiques sur la vallée du Minervois et les Pyrénées à l'horizon. Située dans un endroit idyllique dans le quartier calme des villas de Montcélèbre, à seulement 5 minutes du village de Cesseras, vous tomberez immédiatement amoureux de cette propriété romantique. Le beau jardin méditerranéen, avec des oliviers, un mini-vignoble et un potager, s'intègre harmonieusement à la nature environnante, où vous pourrez faire des promenades à pied ou à vélo.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Au rez-de-chaussée

Par la magnifique terrasse couverte (25.5 m²), vous entrez directement dans la véranda (11.6 m²) avec le coin repas. Ensuite, le salon charmant (20 m²) avec un insert et un escalier en bois menant au premier étage. Puis la cuisine (7.4 m²) avec lave-vaisselle et cuisinière à gaz encastrés, un réfrigérateur-congélateur et un four. La salle de bain (2.5 m²) avec douche, lavabo et toilette.

A l'étage

Deux petites chambres (8.1 m², 7.8 m²) toutes deux climatisées et dotées d'une armoire. L'étage offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

A l'extérieur

La buanderie (8.7 m²) avec chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage central et raccordement pour lave-linge. Une belle terrasse couverte (25.5 m²) orientée au sud avec vue sur le jardin et la piscine chauffée (6.70 x 3.20 m). La piscine est entourée d'une terrasse ensoleillée intime (32.9 m²). Abri de jardin avec stockage de bois à côté. Chemin d'accès privé au petit carport (10 m²) qui offre également des possibilités d'extension de la maison. Nombreuses places de parking sur le terrain privé et un deuxième accès pour camping-car ou caravane en bas de la maison. Possibilité et grand espace pour des extensions.

Divers

La propriété a des sols carrelés, des fenêtres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont à double vitrage, et des volets en bois. Gouttières en PVC. Le système d'assainissement est relié à une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. La cuisine et les salles d'eau sont équipées d'un système d'extraction d'air central. La propriété dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de CanalDigitaal, entre autres.

Les environs

Montcélèbre fait partie de la commune de Cesseras. Le village historique de Cesseras est un village de châteaux avec de nombreuses rues pittoresques. Le village dispose d'un petit magasin (épicerie) et d'un pub avec une terrasse agréable. À environ 8 km se trouve la petite ville d'Olonzac, avec plusieurs restaurants, des supermarchés de petite et grande taille, des magasins et un marché local tous les mardis matin. La région offre de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, y compris des itinéraires à travers le parc régional du Haut Languedoc. À quelques minutes de marche de la maison, vous pouvez atteindre le bord des impressionnantes gorges de la Cesse, avec des vues à couper le souffle sur la Montagne Noire. Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure en voiture, notamment la plage de Gruissan au sud de Narbonne. Les grandes villes de Narbonne, Béziers et Carcassonne, avec son ancienne Cité, sont accessibles en 45 minutes.

Charges

Taxes Foncières : € 472 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 19-06-2024 et valables jusqu'au 18-06-2034.
DPE : E - ( 273 kWh/m²/an )
GES : D - ( 42 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 980 et 1400 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Maison de village authentique à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

75 m² surface habitable 75 m² - surface terrain 101 m²101 m²
22 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

Vendu - Maison de village authentique (75 m²) avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une terrasse toiture avec belle vue, garage, terrain privé (101 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude).

Maison de village authentique (75 m²) avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une terrasse toiture avec belle vue, garage, terrain privé (101 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude).

Maison de village authentique à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
Montbrun des Corbières - Aude
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La maison est située dans une rue calme avec seulement trafic local au milieu du centre du village historique. A l'avant une belle terrasse patio et à l'étage un toit-terrasse spacieuse et ensoleillée avec de belles vues et une intimité totale. Dans la maison sont encore de nombreux détails originaux tels que les carreaux de sol, les poutres en bois et la cheminée dans le salon.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Par le patio (15.7 m²) on entre directement dans le salon (24 m²) avec cheminée, placard et connexion TV satellite. A côté se trouve la cuisine ouverte (5.7 m²) avec cuisinière à gaz, hotte aspirante, four, à micro-ondes, réfrigérateur. Une chambre à coucher spacieuse (16.6 m²) et un WC général (2.8 m²).

Étage supérieur

L'escalier carrelé et le palier (2 m²) mènent à la deuxième chambre (15 m²) et et petit coin bureau (2.9 m²). Il y a aussi une petite buanderie (1.4 m²) pour la machine à laver, le chauffe-eau et espace de stockage. Au bout du couloir se trouve la salle de bain (4.5 m²) avec douche, lavabo et bidet. A droite se trouve l'accès (2.9 m²) à la terrasse ensoleillée du toit (19.3 m²) avec vue sur le village et les vignobles des Corbières.

Soussol

Sous la maison se trouve une grande cave, garage (30 m²) qui peut être utilisée comme un atelier. Un escalier peuvent être construits pour accéder à la maison par l'intérieur. Il y a un parking public limité devant la maison.

Divers

L'ADSL ou la fibre optique sont disponibles. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite.

Environs

A Montbrun à 25 mètres, il y a un bureau de poste et un petit bar. A Lézignan Corbières à 7 km vous trouverez e.a. une gare, des supermarchés, plusieurs magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital, l'accès à l'autoroute A61.

Distances à Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Charges

Taxes Foncières : 650 € par an

Performance énergétique et climatique

Bien exonéré de DPE (pas de chauffage fixe)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Villa individuelle proche Canal du Midi à Roubia (11200 - Aude)

140 m² surface habitable 140 m² - surface terrain 550 m²550 m²
44 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

Vendu - Villa individuelle (140 m²) avec 4 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, garage et jardin (550 m²) proche Canal du Midi à Roubia (11200 - Aude).

Villa individuelle (140 m²) avec 4 chambres, 1 salle de bain, climatisation, piscine, garage et jardin (550 m²) proche Canal du Midi à Roubia (11200 - Aude).

Villa individuelle proche Canal du Midi à Roubia (11200 - Aude)
Roubia - Aude
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La maison (anno 2015) est située dans un quartier calme à 300 mètres du centre du village et à 50 mètres du Canal du Midi. La maison dispose d'une piscine avec des terrasses ensoleillées et d'un jardin partiellement clos sans entretien. Chauffage par climatisation dans le salon et les chambres. La maison est très bien entretenue et peu utilisée et est dans un état neuf.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, couloir (18.5 m²), toilette (2.2 m²).
Spacieux salon-salle à manger (42.1 m²) avec cheminée et air conditionné / chauffage, portes fenêtres vers la terrasse de la piscine.
La cuisine ouverte (7.5 m²) est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Buanderie (2.5 m²), un deuxième réfrigérateur avec congélateur et des étagères.
4 chambres (11.9 m², 13.7 m², 11.5 m², 11.9 m²) avec beaucoup d'espace et de placards.
Salle de bain spacieuse (9.7 m²) avec douche et double lavabo et toilette, accès à la buanderie (3.4 m²) avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau disponible.
Rangement (5.2 m²) avec étagères qui pourrait facilement être converti en une deuxième salle de bain.

Extérieur

Grande terrasse couverte (26 m²) avec suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises et éventuellement une cuisine extérieure. Piscine privée (7 x 3.7 m) avec éclairage sous-marin et couverture d'hiver. La pompe de la piscine et le filtre à sable sont sous la terrasse couverte. Autour la piscine terrasse intime.
A côté de la maison se trouve le garage (25.5 m²) et suffisamment d'espace de stationnement privé.

Divers

Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage. Gouttières en aluminium. Possibilité d'installer ADSL ou fibre optique.

Environs

A Roubia il y a une épicerie, un bureau de poste et deux restaurants. A Lézignan Corbières à 8 km vous trouverez e.a. la gare, des supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61.

Distances à Lézignan-Corbières et Olonzac 8 km, Narbonne - mer et plage 39 km, Carcassonne - aéroport 40 km, Béziers - aéroport 41 km.

Location et inventaire

La propriété se prête également très bien à la location de vacances et peut être louée immédiatement.
De beaux meubles neufs et un inventaire sont disponibles pour l'acquisition et la maison est immédiatement disponible et habitable.

Charges

Taxes Foncières : € 1393 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 09-06-2022 et valable jusqu'au 08-06-2032.
DPE : C - ( 142 kWh/m²/an )
GES : A - ( 4 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1220 et 1710 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Magnifique nouvelle villa à Cesseras (34210 - Hérault)

103 m² surface habitable 103 m² - surface terrain 1800 m²1800 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

Vendu - Magnifique nouvelle villa (103 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine et magnifique jardin (1800 m²) à Cesseras (34210 - Hérault).

Magnifique nouvelle villa (103 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine et magnifique jardin (1800 m²) à Cesseras (34210 - Hérault).

Magnifique nouvelle villa à Cesseras (34210 - Hérault)
Cesseras - Hérault
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La villa (anno 2019) est située sur une pente sud offrant une vue dégagée permanente, avec une vue panoramique fantastique sur la vallée du Minervois et les Pyrénées à l'horizon. Située dans le quartier calme de Montcélèbre, à seulement 5 minutes du village de Cesseras, cette propriété est fabriquée avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état. Le jardin magnifiquement aménagé autour de la villa se fond harmonieusement dans la nature environnante, où vous pourrez profiter de promenades et de balades à vélo.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Entrée avec vestiaire et toilette générale (2.9 m²), séjour-salle à manger chaleureux (43.8 m²) avec climatisation et poêle à bois, et portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées au sud. La cuisine ouverte est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un four. De la cuisine, une porte mène au garage entièrement isolé et carrelé (14.8 m²) avec chauffe-eau thermodynamique. Un couloir (2 m²) mène aux 3 chambres (11.2 m², 12.1 m², 12.8 m²) avec placards intégrés, et à la salle de bains commune (5 m²) avec douche et lavabo.

Extérieur

Une annexe avec salle de bains (5.4 m²) avec douche, lavabo et WC, et espace fermant à clé (7.4 m²) pour des usages privés pendant la période de location.
La terrasse (22 m²) et la terrasse couverte (8.5 m²) exposées au sud offrent une vue magnifique sur la vallée du Minervois et, par temps clair, sur les Pyrénées. Piscine privée (7.3 x 3.4 m) avec escalier, système de filtration à sable, éclairage subaquatique et volet roulant électrique. La terrasse de la piscine (30 m²) avec une intimité totale est équipée d'une douche extérieure. Le poolhouse avec terrasse couverte (10.2 m²) et un espace fermant à clé (8.5 m²) pour les équipements techniques de la piscine et l'espace de stockage, suivi d'une petite cuisine extérieure avec barbecue. Il y a amplement de places de parking pour plusieurs véhicules sur la propriété, y compris un abri voiture (14.6 m²) pour une voiture. Autour de la maison, il y a du gravier avec un feutre anti-racines.

Divers

Toute la maison est parfaitement isolée selon la norme RT2012 et est équipée de beaux carreaux de céramique. Fenêtres et portes en PVC avec double vitrage et volets roulants en aluminium électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la climatisation (pour l'air chaud et froid) et des radiateurs électriques dans les chambres. Le système d'assainissement est raccordé à une fosse septique moderne. Gouttières en aluminium. WiFi via fibre optique. Les meubles et l'inventaire sont disponibles à l'achat.

Environnement

Montcélèbre fait partie de la commune de Cesseras. Le Cesseras historique est un village de château avec de nombreuses rues pittoresques. Le village dispose d'un petit magasin (épicerie) et d'un café de village avec une terrasse agréable. À environ 8 km se trouve la ville d'Olonzac, avec ses nombreux restaurants, petits et grands supermarchés, magasins, et un marché local tous les mardis matin. La région offre de nombreux sentiers de vélo et de randonnée, dont certains passent par le Parc Régional du Haut Languedoc. À seulement quelques minutes à pied de la maison, vous atteindrez le bord des impressionnantes gorges de la Cesse, avec des vues à couper le souffle sur la Montagne Noire. Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en voiture en moins d'une heure, notamment la plage de Gruissan au sud de Narbonne. Les grandes villes de Narbonne, Béziers et Carcassonne, avec sa célèbre Cité médiévale, sont accessibles en moins de trois quarts d'heure.

Charges

Taxes Foncières : 572 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 16-05-2024 et valables jusqu'au 15-05-2034.
DPE : B - ( 81 kWh/m²/an )
GES : A - ( 2 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 470 et 720 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Belle villa à Beaufort (34210 - Hérault)

114 m² surface habitable 114 m² - surface terrain 1479 m²1479 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

Vendu - Belle villa (114 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, garage et jardin (1479 m²) à Beaufort (34210 - Hérault)

Belle villa (114 m²) avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, garage et jardin (1479 m²) à Beaufort (34210 - Hérault)

Belle villa à Beaufort (34210 - Hérault)
Beaufort - Hérault
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La villa (anno 1995) est située sur un versant sud avec des vues magnifiques sur la vallée du Minervois et jusqu'aux Pyrénées et très calmement située au bout d'un impasse La propriété comprend une piscine chauffée et un grand jardin méditerranéen.

Rez-de-chaussée

Grand et chaleureux salon-salle à manger (51.4 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle, four et frigo américain. Hall et couloir central (10.9 m²) et buanderie (4.4 m²) avec chaudière à eau chaude et connexion pour machine à laver. Spacieuse chambre parentale (13.3 m²), chambre (12.1 m²) et chambre (11.5 m²). Grande salle de bain (6.2 m²) avec douche à l'italienne, toilette et double lavabo et une deuxième salle de bain (4.1 m²) avec douche, toilette et lavabo.

A l'extérieur

Devant le salon une terrasse couverte (18 m²) et une terrasse ensoleillée (37 m²) avec une vue magnifique et en bas plusieurs terrasses carrelées ( m²). Piscine carrelée (10 x 5 m) avec escalier, chauffage par pompe à chaleur, système de filtre à sable et éclairage sous eau, couverture d'été. Grandes terrasses autour de la piscine avec une intimité totale et de beaux palmiers. Garage ouvert sous la terrasse de la maison (30 m²) et suffisamment d'espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété privée.

Divers

Toute la maison est isolée et équipée de carrelage, de portes et fenêtres en bois à double vitrage et de volets en bois. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par chaudière électrique. Panneaux solaires sur le toit. La maison est raccordée au réseau d'égouts municipal. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite.

Environs

Le village historique de Beaufort possède un imposant château et de nombreuses petites rues. Il y a un excellent restaurant avec une terrasse agréable. A quelques kilomètres se trouve la ville d'Olonzac, avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et tous les mardis matin le marché local. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de sentiers de randonnée dans la région. Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en voiture en moins d'une heure. La plage de Gruissan, au sud de Narbonne, est particulièrement recommandée. Les grandes villes comme Narbonne, Béziers et Carcassonne (avec sa Cité séculaire) sont à environ une demi-heure en voiture.

Location

La propriété est excellente à louer, si nécessaire nous pouvons organiser cela pour vous, y compris la gestion et l'entretien. Les meubles et l'inventaire ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être repris.

Frais

Taxes Foncières : € 1324 par an
Assurance : € 357 par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 14-01-2023 et valable jusqu'au 13-01-2033.
DPE : C - ( 178 kWh/m²/an )
GES : A - ( 5 kgCO2 /m²/an )
Indication coûts énergétiques entre 1140 et 1610 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Vendu Villa moderne récente à Azille (11700 - Aude)

153 m² surface habitable 153 m² - surface terrain 1600 m²1600 m²
44 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

Vendu - Villa moderne récente (153 m²) avec vue magnifique, 4 chambres, 3 salles de bain, piscine, garage et jardin (1600 m²) à Azille (11700 - Aude)

Villa moderne récente (153 m²) avec vue magnifique, 4 chambres, 3 salles de bain, piscine, garage et jardin (1600 m²) à Azille (11700 - Aude)

Villa moderne récente à Azille (11700 - Aude)
Azille - Aude
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Superbe villa de plain-pied (anno 2017) située sur un versant sud avec une vue dégagée permanente. Une grande piscine privée chauffée à l'infini où l'eau déborde dans la vue fantastique sur les vignobles et les montagnes des Corbières et les Pyrénées à l'horizon. Ici, vous pouvez profiter de luxes tels qu'un jacuzzi privé, une large terrasse couverte avec un salon, une grande table à manger et une belle cuisine extérieure avec barbecue. Les finitions sont sublimes et les matériaux magnifiques. Lors des soirées fraîches, vous pourrez profiter de la vue sur la cheminée à l'intérieur grâce aux larges baies vitrées coulissantes.

Découvrez la visite vidéo exclusive ci-dessous.

Rez-de-chaussée

Par le porche (2.5 m²) on entre dans le hall (7.5 m²) avec les toilettes (2 m²) pour l'usage général, à gauche la chambre principale (14 m²) avec la terrasse couverte (9.5 m²) et la salle de bain attenante (4.8 m²). La salle à manger et le salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte (59 m²) avec un vitrage presque complet donnant sur la terrasse couverte (39 m²) avec des vues fantastiques. Par le couloir (11 m²) 3 chambres spacieuses (13 m², 13 m², 12.8 m²) dont 2 avec terrasse couverte (15 m²) et 2 salles de bains (5.6 m², 4 m²), plus un local technique (2 m²), une buanderie (1.8 m²) et un stockage (2.6 m²).

A l'extérieur

La piscine (10 x 5 m, 1.55 m de profondeur) est chauffée par une pompe à chaleur à faible consommation d'énergie. La terrasse environnante (107 m²) permet de prendre des bains de soleil. Il y a également un joli jacuzzi sur une terrasse plus basse.
L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée. Il y a une allée bétonnée, un parking pour 2 véhicules devant le garage (26 m²) avec espace intérieur verrouillable, connexion pour machine à laver.

Autres caractéristiques

Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage avec volets en aluminium. La propriété dispose d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres et d'un système de ventilation mécanique. L'immeuble est raccordé au réseau d'égouts par une station de relevage. L'eau de pluie est évacuée par des gouttières en aluminium et un système de drainage.

Les environs

Azille est un charmant village avec plusieurs commodités, y compris un bar et des restaurants. Il se trouve à seulement 5 minutes du Canal du Midi et du Lac Jouarres, où l'on peut faire diverses activités nautiques. La propriété se trouve à environ 45 minutes en voiture des plages, à 25 minutes de l'aéroport de Narbonne et de Carcassonne, et à 45 minutes de l'aéroport de Béziers.

Charges

Taxes Foncières : 2782 € par an

Performance énergétique et climatique

Diagnostics réalisés le 22-02-2024 et valables jusqu'au 21-02-2034.
DPE : A - ( 57 kWh/m²/an )
GES : A - ( 1 kgCO2 /m²/an )
Indication des coûts énergétiques entre 500 et 730 euros par an ( index : 01-01-2021 ) abonnements compris et basée sur les caractéristiques de l'habitation et l'utilisation standard du chauffage, de l'eau chaude, de la climatisation, de l'éclairage et des appareils électroménagers.

Performance énergétique et climatique
Coûts d'énergie moyens des énergies en euro par an abonnements compris (index 1 janvier 2021)

Mentions légales

Les frais d'agence sont inclus dans le prix. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo Harbers a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 507 815 215 (EI) à Narbonne et mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

  • Advies en bouwbegeleiding
  • Ontwerp en architect
  • Offertes en aannemers
  • Controle en rapportage
  • Vergunningen en nutsbedrijven

Op ons kunt u bouwen !

Bemiddeling

Wij helpen u graag om net dat leuke vakantiehuisje of kavel in Frankrijk te vinden of te verkopen. Behalve het getoonde aanbod weten we in onze klantenkring wie een vakantiehuis zoekt of in stilte denkt aan verkopen. Daarnaast werken we samen met lokale makelaars in de regio en zijn we actief op internationale huizenverkoop websites. Neem vrijblijvend contact met ons op zodat we een selectie kunnen maken uit het actuele vraag en aanbod bestand.

Alles wordt perfect voor u geregeld. Aan u de keuze !

Verhuur

In samenwerking met een van de grootste touroperators van europa, bieden we tevens huurhuizen in de Aude(11) en Hérault(34) aan. Via het partner netwerk van OYO - Belvilla, veilig online reserveren en betalen voor een zorgeloze vakantie in één van de vele vakantiehuisjes in onze regio.

Wilt u uw eigen woning in Frankrijk verhuren en spreekt een hoog rendement u wel aan, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Heeft u nog geen woning in frankrijk om te verhuren?
Kijk dan eens naar de koopwoningen op onze website.

Alvast een prettige vakantie in Frankrijk !

Beheer

U kunt bij ons terecht met vragen over het onderhoud en beheer van uw buitenlandse woning. Onderhoud aan uw tuin of zwembad, schoonmaak en ontvangst van huurders kunt we voor u uitbesteden. vraag naar de mogelijkheden voor maatwerk of totaaloplossingen.

Uw vakantiewoning, wij zorgen er voor !

Over ons

avilla.fr is begin 2000 opgericht met als doel te voorzien in de behoefte aan nieuwbouw en bestaande woningen in zuid-Frankrijk. Wij vormen de schakel tussen de klant en alle Franse betrokken partijen betreffende bouwbegeleiding en verkoopbemiddeling. Later zijn de aktiviteiten uitgebreid met onder andere beheer en verhuur van vakantiewoningen.

En envoyant le message, vous acceptez les Mentions Légales
Inscription contre les appels téléphoniques non désirés par BLOCTEL
Envoyer le message par:

06 67 84 39 15

Adresse

30 Avenue d'Escales
11200 Tourouzelle
France

Veuillez prendre rendez-vous pour une visite ou un entretien.

Du lundi au samedi:
de 09h00 à 12h00
de 14h00 à 18h00

Fermé le dimanche et les jours fériés

Site

Ci-après « le site »

HUISINFRANKRIJK.NL et HUISINFRANKRIJK.COM et HUISINFRANKRIJK.BE et AVILLA.FR et AVILLA.IMMO

Hébergeur

Ci-après « l’hébergeur »

Le site est hébergé par OVH, dont le siège social est situé 2 rue Kellermann 59100 Roubaix.

Éditeur

Ci-après « l’éditeur »

  • EIRL HARBERS
  • Siège social : 30 Avenue d’Escales, 11200 TOUROUZELLE, FRANCE
  • Gérant : Théodorus HARBERS
  • RSAC N° 507815215 (EI) Narbonne
  • Code APE/NAF : 6831Z
  • Téléphone : +33 667 843 915
  • E-Mail : info@avilla.fr

Carte Professionnelle de Transaction Immobilière

L'éditeur est couvert par la carte professionnelle de Transaction N° CPI 7501 2016 000 015 447 Paris IDF - AV TRANSACTION - 26 rue Damrémont 75018 PARIS - non détention de fonds - Code APE 6831Z - Siret 394287882

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle

L'éditeur est couvert par assurance de la responsabilité civile professionnelle des agents commerciaux habilités par le titulaire de la carte professionnelle exerçant les activités prévues et régies par la loi no 70-9 du 2 janvier 1970 et du décret no 72-678 du 20 juillet 1972. Souscrit par l’intermédiaire de : Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris, immatriculée au RCS de Paris sous le n° 848 899 225, agissant en qualité d’intermédiaire autorisé à souscrire pour le compte de Beazley Insurance dac.

Barème d’honoraires ventes

Les honoraires comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente. Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l'immobilier (agence, promoteur, notaire), le barème applicable reste celui de l'agence titulaire du mandat ou celui du promoteur ou du notaire. Sauf convention expresse entre les parties mentionnée dans le mandat de vente, la rémunération est à la charge du vendeur. Des dérogations au barème sont autorisées conformément à la note de recommandations de la DGCCRF et suite à l'Arrêté du 10/01/2017 – Article 2 Alinéa I.

Barème d’honoraire du 1-7-2024
Tarifs TTC à la charge du vendeur
Prix de vente en € Tarif maximum
< 100 000 6 000 €
100 000 à 200 000 8 000 €
200 000 à 250 000 10 000 €
> 250 000 4%
Tarif horaire 120 €
Un honoraire fixe est convenu avec le vendeur et stipulé dans le mandat de vente. Le montant peut varier en fonction de la localisation par rapport à l'éditeur et de la qualité-prix du bien immobilier. Membre d'AVT Immobilier - CP 75012016000015447.

Médiation des litiges de la consommation

En cas de litiges, les clients ont le droit de recourir gratuitement au service de médiation proposé par MEDIMMOCONSO. Le médiateur « droit de la consommation » MEDIMMOCONSO peut être joint par voie électronique ou par voie postale : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Pare de Mesemena - Bât A - cs 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site internet: https://medimmoconso.fr/

Loi applicable

Les présentes conditions d’utilisation du site sont régies par la loi française et soumises à la compétence des tribunaux du siège social de l’éditeur, sous réserve d’une attribution de compétence spécifique découlant d’un texte de loi ou réglementaire particulier.

Bloctel

Les consommateurs peuvent s'inscrire gratuitement sur BLOCTEL et s'opposer à être contactés par téléphone par l'éditeur avec lequel ils n'ont pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation dans le Code de la consommation.

La loi précise qu'il est interdit à tout professionnel, directement ou par l'intermédiaire d'un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l'exception des cas énumérés par la loi.

For more information and registration: https://www.bloctel.gouv.fr/

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  • gestion du fonctionnement et optimisation de la Plateforme ;
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  • vérification, identification et authentification des données transmises par l’utilisateur ;
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Vous pouvez exercer ce droit en nous contactant, à l’adresse suivante de l’éditeur.

Toute demande doit être accompagnée de la photocopie d’un titre d’identité en cours de validité signé et faire mention de l’adresse à laquelle l’éditeur pourra contacter le demandeur. La réponse sera adressée dans le mois suivant la réception de la demande. Ce délai d’un mois peut être prolongé de deux mois si la complexité de la demande et/ou le nombre de demandes l’exigent.

De plus, et depuis la loi n°2016-1321 du 7 octobre 2016, les personnes qui le souhaitent, ont la possibilité d’organiser le sort de leurs données après leur décès. Pour plus d’information sur le sujet, vous pouvez consulter le site Internet de la CNIL : https://www.cnil.fr/.

Les utilisateurs peuvent aussi introduire une réclamation auprès de la CNIL sur le site de la CNIL : https://www.cnil.fr

En conclusion, nous vous recommandons de nous contacter dans un premier temps avant de déposer une réclamation auprès de la CNIL, car nous sommes à votre entière disposition pour régler votre problème.

Politique de conservation des données

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