avilla.fr

Nederlands English Français Deutsch

€ 210.000 Vrijstaande woning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Te koop € 210.000 - Vrijstaande woning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
82 m² woonoppervlak 82 m² - grondoppervlak 1005 m²1005 m²
22 slaapkamersslaapkamers
11 badkamersbadkamers

Te koop € 210.000 - Vrijstaande woning (82 m²) met uitzicht, 2 slaapkamers, 1 badkamer, airco en tuin (1005 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Vrijstaande woning (82 m²) met uitzicht, 2 slaapkamers, 1 badkamer, airco en tuin (1005 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Vrijstaande woning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
Pouzols-Minervois - Aude
🔍 Click to zoom

De woning (1980) heeft een natuurlijke tuin en ligt in de villawijk Soleil d'Oc, op enkele minuten van het dorp Pouzols-Minervois en Olonzac. Een aangrenzende voormalige wijngaard (1528 m²) is geheel of een deel ter overname beschikbaar maar niet bij verkoopprijs inbegrepen. Het perceel is bouwgrond en onder andere behoort een zwembad tot de mogelijkheden. De woning wordt leeg opgeleverd en is op korte termijn beschikbaar.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Begane Grond

Via een overdekte trap en de voordeur kom je in de gang (3 m²), rechts de wc (1 m²) en de badkamer (3.3 m²) met douche en wastafel, links een slaapkamer (9.3 m²). Rechtdoor naar de gezellige en lichte woon-eetkamer (23.8 m²) met een open haard, airco en tuindeuren naar de terrassen en de veranda (15.7 m²) met nog een openhaard. De open keuken (7.3 m²) is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, werkkast en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer (9.3 m²) met airco geeft tevens toegang tot de berging (8 m²) met gasgestookte combi-ketel voor warm water en de centrale verwarming. Boven het sanitair gedeelte is een bergzolder (8 m²) te bereiken via een luik in de woonkamer.

Buiten

Een klein terras (7.4 m²) op het zuiden met uitzicht op de voortuin en een kleine berging (1.8 m²). Het ruime zonneterras (40 m²) heeft uitzicht op de aangrenzende wijngaard en de Serre d'Oupia waar je prachtig kunt wandelen en mountainbiken. Naast het terras is er voldoende ruimte voor een toekomstig zwembad. Verder een metalen tuinberging (7.7 m²).
Het terrein is voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met grote dennenbomen en oude steeneiken en gedeeltelijk omheind.
Aan de oprit bevindt zich een elektrisch schuifhek en de betonweg leidt naar de carport (23 m²) die nog vele andere mogelijkheden biedt.
Voldoende parkeerplek op het eigen terrein en langs de weg. Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De woning is voorzien van plavuizen, houten en aluminium ramen en deuren waarvan sommige met dubbel glas en houten luiken.
Het rioleringssysteem is aangesloten op een septic tank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. De keuken en sanitaire ruimtes hebben een centrale luchtafzuiging. De woning heeft een kruipruimte. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

De woning ligt aan een rustige doodlopende weg en op nog geen 200 meter van de doorgaande weg D5 tussen Carcassonne en Béziers, waar zich ook dichtstbijzijnde luchthavens bevinden. Op ongeveer 6 km afstand ligt het stadje Olonzac met restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. De steden Carcassonne, Narbonne, Beziers en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op circa een half uur rijden. De geschiedenis van de Katharen en de diverse kastelen kenmerken deze streek. Zeilen, surfen, zwemmen en zonnen kan men ook op en aan het Lac de Jouarres (6 km).

Kosten

Taxes Foncières : 760 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 27-05-2024 en geldig tot 26-05-2034.
DPE: F - ( 371 kWh/m²/jaar )
GES: F - ( 71 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 2200 en 3060 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 320.000 Vrijstaande dorpswoning in Castelnau-d’Aude (11700 - Aude)

Te koop € 320.000 - Vrijstaande dorpswoning in Castelnau-d’Aude (11700 - Aude)
168 m² woonoppervlak 168 m² - grondoppervlak 1320 m²1320 m²
44 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 320.000 - Vrijstaande dorpswoning (168 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en garage en mooie tuin (1320 m²) in Castelnau-d’Aude (11700 - Aude)

Vrijstaande dorpswoning (168 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en garage en mooie tuin (1320 m²) in Castelnau-d’Aude (11700 - Aude)

Vrijstaande dorpswoning in Castelnau-d’Aude (11700 - Aude)
Castelnau-d’Aude - Aude
🔍 Click to zoom

De woning ligt in een rustig dorpje dichtbij de rivier de Aude en het Canal du Midi en biedt vollop rust en privacy op de zuidelijk gelegen terrassen, zwembad en grote tuin met Mediterrane beplanting, fruitbomen en fontein.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Beneden

Hal-entree (4 m²) met wc (0.6 m²) onder de houten trap. Links de L-vormige woonkamer (27.6 m²) en rechts de eetkamer met openhaard en open keuken (23 m²). De master bedroom (17.1 m²) met airconditioning, laminaatvloer, kastenwand en privé badkamer (8.1 m²) met inloop douche, wc en wastafel. Al deze leefruimtes komen uit op de grote en fantastische veranda (33 m²) met airconditioning, vaste BBQ en natuurstenen keukengootsteen. De glazen schuifwand met zonwering geeft toegang naar het terras en tuin op het zuiden. De veranda geeft ook toegang naar de bijkeuken (7.8 m²) met warmwaterboiler en wasmachine aansluiting en de garage (19.7 m²) met zolder (27 m²). De wanden van deze ruimtes zijn niet afgewerkt.

Boven

De overloop (13.3 m²) geeft toegang tot de 3 slaapkamers (11.8 m², 11.8 m², 10.3 m²) met houten parketvloer, 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, wc (1.1 m²) en badkamer (7 m²) met ligbad, douche en wastafel.

Buiten

Fraai betegeld terras (28 m²) en voetpad naar de mooie tuin en een omheind gedeelte waar het zwembad (10 x 5m) zich bevindt met elektrisch roldek, rondom zonneterras, een overdekt terras (15 m²) en aansluitend een berging (15 m²) met technische installatie voor zwembad, waterbron en sproei installatie.

Diversen

Goed geisoleerd. PVC ramen met dubbele beglazing en aluminium luiken. PVC dakgoten. De woning is in goede staat en goed onderhouden maar er zijn wel een aantal verbeterpunten en werk te voorzien.

Omgeving

In Castelnau d'Aude bevindt zich een postkantoor. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. In La redorte op 2 km afstand is een Intermarché, bakker, apotheek, tankstation, krantenkiosk, restaurantjes en het Canal du Midi. De woning ligt in een zeer beroemde wijnstreek de Minervois met vele wijnchateau’s van groot en bekend tot klein en charmant. Een authentieke en pittoreske omgeving die gewaardeerd wordt door de vakantiegangers. De omgeving is ideaal om te wandelen en fietsen. Sportievelingen kunnen genieten van de bergen, Montagne Noire en de Pyreneeën of windsurfen, kajak, tennis, golf, paardrijden etc.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac bevinden zich in een straal van 10-15 km, Narbonne - zee en strand: 47 km, Carcassonne - luchthaven 30 km, Béziers - luchthaven 55 km.

Kosten

Taxes Foncières : 1202 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 01-04-2024 en geldig tot 31-03-2034.
DPE: D - ( 191 kWh/m²/jaar )
GES: B - ( 6 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 1820 en 2540 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 364.000 Mediterraanse villa in Oupia (34210 - Hérault)

Te koop € 364.000 - Mediterraanse villa in Oupia (34210 - Hérault)
97 m² woonoppervlak 97 m² - grondoppervlak 1450 m²1450 m²
33 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 364.000 - Mediterraanse villa (97 m²) met panoramisch uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, zomerkeuken en mooie tuin (1450 m²) in Oupia (34210 - Hérault)

Mediterraanse villa (97 m²) met panoramisch uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, zomerkeuken en mooie tuin (1450 m²) in Oupia (34210 - Hérault)

Mediterraanse villa in Oupia (34210 - Hérault)
Oupia - Hérault
🔍 Click to zoom

Vrijstaande mediterraanse villa (anno 2004) met zwembad en fantastisch uitzicht op zuiden. De hoge ligging boven het dorp geeft een prachtig uitzicht op de vallei van de Minervois en de Pyreneeën. Deze gezellige villa is gelegen aan een rustige en deels onverharde weg voor lokaal bestemmings verkeer. De tuin is volledig omheind en ligt op het zuiden.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Beganegrond

Entree met overkapping, hal (2.8 m²), gang (3.4 m²) naar twee slaapkamers (10 m², 9.2 m²) met inbouwkasten (0.7 m²) en rechts een badkamer (3.2 m²) met douche, toilet en wastafel. Aan het eind van de gang de master bedroom (12.8 m²) met inbouwkasten (1.4 m²) en-suite badkamer (4.8 m²) met douche, wc en wastafel. Eet-keuken (10.3 m²) is ingericht met apparatuur. Woonkamer (39 m²) met erker en grote schuiframen naar het overdekte terras (11 m²).

Buiten

In de berging (2.1 m²) achter de villa staat de wasmachine. Naast de villa is een pool-house (25 m²) met bergruimte (5.8 m²) en een goed uitgeruste zomerkeuken (5.8 m²) met koelkast en vaatwasser inclusief een overdekt terras (13 m²) waar men tot in de late uurtjes heerlijk kan zitten of overdag in de schaduw met ook hier een prachtig uitzicht over het zwembad, Oupia tot aan de Pyreneeën.

Het zwembad (9 x 4 m) is voorzien van een mozaïek dolfijn in de vloer, onderwater verlichting, een Romeinse inlooptrap en is omgeven door een groot en zonnig terras (95 m²). Mogelijkheid om meerdere auto's op het terrein te parkeren.

Diversen

De woning is voorzien van plavuizen en de ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken evenals de schuifpui naar het overdekte terras. Overige ramen zijn voorzien van houten luiken of ijzerwerk. De woonruimtes zijn voorzien van een in het plafond geïntegreerde luchtverwarming en airconditioning dankzij een energiezuinige warmtepomp. PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en goede isolatie. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. De keuken en sanitaire ruimtes hebben een centrale luchtafzuiging. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

De villa ligt op slechts 400 meter van het dorpscentrum met een kleine supermarkt. Beaufort bevindt zich op 2 km afstand en Olonzac (met restaurants, supermarkten, winkels en een wekelijkse markt) op 4 km. De steden Carcassonne, Narbonne en Béziers, evenals de stranden van de Middellandse Zee, zijn in een ruim half uur bereikbaar. Voor watersportliefhebbers biedt Lac de Jouarres (6 km) tal van mogelijkheden om te zeilen, surfen, zwemmen en te zonnen. De dichtstbijzijnde luchthavens bevinden zich in Carcassonne en Béziers.

Kosten

Taxes Foncières : € 978 per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 12-05-2023 en geldig tot 11-05-2033.
DPE: C - ( 131 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 4 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 802 en 1086 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 379.000 Vrijstaande villa in Aigne (34210 - Hérault)

Te koop € 379.000 - Vrijstaande villa in Aigne (34210 - Hérault)
88 m² woonoppervlak 88 m² - grondoppervlak 2440 m²2440 m²
33 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 379.000 - Vrijstaande villa (88 m²) met schitterend uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, garage en prachtige tuin (2440 m²) in Aigne (34210 - Hérault)

Vrijstaande villa (88 m²) met schitterend uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, garage en prachtige tuin (2440 m²) in Aigne (34210 - Hérault)

Vrijstaande villa in Aigne (34210 - Hérault)
Aigne - Hérault
🔍 Click to zoom

De villa (anno 2000) bevindt zich op een vlak plateau met een fantastisch panoramisch zicht over de wijnvelden van de Minervois. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp Aigne. De prachtig aangelegde tuin rondom de villa biedt veel heerlijke plekjes met veel privacy. De woning is verzorgd en goed onderhouden.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Begane Grond

Via voordeur met afdakje kom je in de hal (3.6 m²) met een algemeen toilet (1.5 m²) en een kastruimte (1.3 m²) waar de wasmachine en de elektrische warmwaterboiler zich bevinden. Rechtdoor naar de woonkamer (29.5 m²) met airconditioning, links de eethoek en aan de terraskant de gezellige zithoek met voorbereiding voor een houtkachel. Aansluitend de open keuken (8.9 m²) met vrijstaande koelkast, vaatwasser, oven en inbouw elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de gang naar twee slaapkamers (8.3 m², 10.5 m²) met gemeenschappelijke badkamer (5 m²) met ligbad, douche, wastafel en wc. De master bedroom (11.9 m²) heeft een privé badkamer (4.9 m²) met douche, wastafel en wc.

Buiten

Het schaduwrijke overdekte terras (28.6 m²) heeft een mooi uitzicht op de tuin. Het beschutte en intieme zonneterras (113 m²) biedt veel privacy en is omgeven door een tuinmuur, beplanting en de garage met zonnescherm. Tevens bevindt zich hier ook het betegelde en verwarmde zwembad (8 x 4m). De garage (27.4 m²) biedt veel bergruimte en plaats aan een auto. De eigen toegangsweg is verhard met grind en er is voldoende parkeerplek op het eigen terrein voor meerdere auto's, camper of caravan.

Diversen

De woning is voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbel glas en houten luiken. Aansluiting op gemeentelijke riolering en internet via glasvezel. De keuken en sanitaire ruimtes hebben een centrale luchtafzuiging. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal. Elektrische verwarming.

Verhuur

Deze villa is zeer geschikt voor permanente bewoning en de zomerverhuur en de meubels zijn ter overname beschikbaar.

Omgeving

Aigne heeft een mooie 11e-eeuwse dorpskern met Romaanse kerk, restaurant, winkel en postkantoor. Kleine supermarkt op 1 km in Aigues-Vives. In Olonzac (8 km) is een grote supermarkt, markt op dinsdagochtend, banken, apotheken en andere winkels. Dichtbij de één van de mooiste dorpen van Frankrijk, de Katharenstad Minerve en Gorges de la Cesse en Brian. De Middellandse Zee, de luchthavens en de steden Narbonne, Béziers, Carcassonne zijn in minder dan een uur met de auto te bereiken.

Kosten

Taxes Foncières : 816 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 19-06-2024 en geldig tot 18-06-2034.
DPE: C - ( 162 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 5 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 900 en 1270 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 395.000 Prachtig gerenoveerde duiventoren naast een Château en rivier in Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)

Te koop € 395.000 - Prachtig gerenoveerde duiventoren naast een Château en rivier in Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)
149 m² woonoppervlak 149 m² - grondoppervlak 1440 m²1440 m²
44 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 395.000 - Prachtig gerenoveerde duiventoren (149 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (1440 m²) naast een Château en rivier in Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)

Prachtig gerenoveerde duiventoren (149 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin (1440 m²) naast een Château en rivier in Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)

Prachtig gerenoveerde duiventoren naast een Château en rivier in Conques-sur-Orbiel (11600 - Aude)
Conques-sur-Orbiel - Aude
🔍 Click to zoom

Deze vroegere karakteristieke duiventoren van het aangrenzende Château, is op ambachtelijk wijze volledig gerenoveerd met prachtige kwaliteitsmaterialen. Prachtig blijvend vrij uitzicht en zeer rustig ligging. De woning ligt net buiten het dorp met diverse winkels en voorzieningen. Carcassonne ligt op slechts 10 minuten.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Huur

Het is mogelijk deze ongemeubileerde woning te huren voor € 1200 / maand (minimaal 6 maanden of langer)

Begane grond

Binnenkomst via de woonkeuken (20 m²) met mooi handgemaakte stenen aanrecht, en grote vaste kasten, tuindeur naar het terras en de tuin. Rechts dubbele deuren naar een slaapkamer (12 m²) met een houten trap naar de mezzanine (5.8 m²), een toilet (1 m²) en mogelijkheid voor douche. Deze ruimte heeft tevens een eigen entree waardoor het ook geschikt is als kantoor of studio. Links de woonkamer (38.9 m²) met grote schuiframen en elektrische rolluiken, toegang tot het terras en de tuin, schoorsteen voor toekomstige openhaard. Industriële trap van beton naar de verdieping.

Bovenverdiepingen

Via de gang (9.9 m²) links naar de master bedroom (17.7 m²) met ruime vaste kast en een prachtige badkamer (8.9 m²) met ligbad, douche en 2 wastafels. Vervolgens een toilet (2 m²) en verderop nog een slaapkamer (14 m²) met vaste kast. Aan het einde van de gang een steile houten trap (2.4 m²) naar de torenslaapkamer (12.4 m²) met houten vloer en smaakvolle privé badkamer (5.4 m²) met ligbad wastafel en wc.

Buiten

Grote eenvoudige natuurlijke tuin met nog vele mogelijkheden zoals een zwembad waarvoor de vergunning al is goedgekeurd. Ruim terras aan de zuid kant van de woning. Voor de woning bevindt zich een open parkeergelegenheid voor minimaal 5 voertuigen.

Diversen

Travertin vloeren, elektrische verwarming, dubbele beglazing, houten luiken, vernieuwde gevel, vernieuwd dak, vernieuwde elektriciteit volgens norm, septic tank volgens norm. Internet via glasvezel. 300 Liter elektrische warmwaterboiler. Inbouw spots in het plafond. Dakgoten. Buitenverlichting.

Kosten

Taxes Foncières : € 1772 per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 02-08-2022 en geldig tot 01-08-2032.
DPE: E - ( 306 kWh/m²/jaar )
GES: B - ( 10 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 2615 en 3537 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 439.000 Luxe villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Te koop € 439.000 - Luxe villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude)
122 m² woonoppervlak 122 m² - grondoppervlak 1253 m²1253 m²
44 slaapkamersslaapkamers
33 badkamersbadkamers

Te koop € 439.000 - Luxe villa (122 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, jacuzzi en verwarmd zwembad en tuin (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Luxe villa (122 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, jacuzzi en verwarmd zwembad en tuin (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Luxe villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude)
Caunes-Minervois - Aude
🔍 Click to zoom

Luxe villa (anno 2008) met verwarmd privé-zwembad en jacuzzi met schitterend uitzicht vanaf het balkonterras (33 m²) over het pittoreske dorpje Caunes-Minervois en de wijngaarden tot aan de Pyreneeën.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Boven

Via het voorportaal (1.8 m²) komt u in de hal (3.1 m²) met rechts toegang tot de bijkeuken (4 m²), slaapkamer 4 (7.7 m²) met eigen badkamer (3.4 m²) met douche, wc en wastafel, links naar de openkeuken (7.3 m²) en rechtdoor de woonkamer (33 m²) met de openslaande deuren naar het balkonterras. Het keukenterras (23 m²) is overdekt en voor de woonkamer is een zonneterras (10 m²). Nog een kleine hal (0.9 m²) met een apart toilet (1.6 m²) en slaapkamer 1 (11.5 m²) met eigen badkamer (5.2 m²) met inloopdouche en wastafel. De keuken is van alle gemakken en luxe voorzien, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In de bijkeuken plaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Beneden

Via een trap naar beneden en een gang (5.8 m²) komt men in twee royale slaapkamers (14.6 m², 12.5 m²) en een badkamer (6.5 m²) voorzien van twee wastafels en inloopdouche. Apart toilet (2 m²) en deur naar de boilerruimte (1.3 m²) onder de trap. Via de tuindeuren van beide slaapkamers komt men beneden op het overdekte terras (33 m²) uit.

Buiten

Het zwembad (9 x 4m) heeft een inlooptrap met zitbank onderwater. Het zwembad en de jacuzzi zijn afgesloten doormiddel van een hekwerk met toegangspoort. Rond het zwembad besloten terrassen om lekker uit de wind te kunnen zonnen. De tuin is omgeven met olijfbomen en struiken. Er is een mogelijkheid 2 parkeerplaatsen , een carport of garage op eigen terrein te maken.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbelglas. Aluminium dakgoten. ADSL aanwezig en glasvezel is mogelijk.

Omgeving

Caunes-Minervois is een prachtig en rustig gelegen wijndorp met een rijke geschiedenis. Caunes staat bekend om zijn marmer waarmee ook het Paleis van Versailles in Parijs gebouwd is. Het dorp met de middeleeuwse abdij ligt op loopafstand en biedt u alle voorzieningen en leuke terrasjes. Op loopafstand van de villa een kruidenierswinkeltje met een brooddepot, een Utile Supermarkt en er is 3 keer per week (di-do-za) een leuke markt met allerlei verse lokale producten. Leuke uitstapjes zijn Carcassonne, Narbonne en het Canal du Midi. Vanuit Caunes-Minervois rijdt u direct door de gorges van de Montagne Noire, waar ook enkele grotten te bezichtigen zijn. U kunt lopend prachtige wandelingen maken, want op nog geen 100 meter van de villa zijn enkele rondwandelingen in de prachtige natuur uitgezet.

Kosten

Taxes Foncieres : € 1960 per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 21-11-2022 en geldig tot 20-11-2032.
DPE: D - ( 184 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 5 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 1380 en 1890 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 449.500 Vrijstaande villa in Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Te koop € 449.500 - Vrijstaande villa in Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
120 m² woonoppervlak 120 m² - grondoppervlak 1892 m²1892 m²
33 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 449.500 - Vrijstaande villa (120 m²) met mooi uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage op perceel (1892 m²) in Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Vrijstaande villa (120 m²) met mooi uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage op perceel (1892 m²) in Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)

Vrijstaande villa in Montbrun-des-Corbières (11700 - Aude)
Montbrun-des-Corbières - Aude
🔍 Click to zoom

+ Zwembad (verwarmd en overkapping)


+ Poolhouse met zomerkeuken en badkamer


+ Sauna & Jacuzzi


+ Garage


+ Zonnepanelen en Enphase micro inverters en accu 1.2 KW


De woning (anno 1988) is 2017-2022 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en wordt uitstekend onderhouden. De volledig afsluitbare tuin met Mediterrane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Beganegrond

Hal-entree (3.9 m²) met een toilet (1.26 m²) voor algemeen gebruik, een kleine werkkamer (4.8 m²) en een garderobekast (0.6 m²). Ruime woonkamer-keuken (52 m²) met pellerkachel en openslaande deuren naar de serre (26.8 m²). De luxe open woonkeuken met kookeiland is voorzien van alle moderne apparatuur. Gang (4 m²) naar de slaapkamers en garage. De masterbedroom (18.2 m²) heeft een vaste garderobekast (1.8 m²) en eigen luxe badkamer (6.9 m²) met douche, wastafelmeubel en hangend wc. In de gang 2 slaapkamers (10.5, 9 m²) en badkamer (3.6 m²) douche, wc en wastafel. Bijkeuken (4.5 m²) met aansluiting voor wasmachine en deur naar de garage (28 m², 7 x 4 m) met sectionele elektrische deur en warmwaterboiler met warmtepomp.

Buiten

Verwarmd zwembad (8.5 x 3.7 m) met inlooptrap en rondom zonneterrassen (123 m²), het geheel afsluitbaar met verrijdbare zwembadoverkapping. Verder een poolhouse (25.3 m²) met een sauna voor 4 personen, luxe 6 persoons jacuzzi, buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en groot gasfornuis, een aparte badkamer met douche, wc, wastafel en warmwaterboiler, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie.

Met een verrijdbare zwembadoverkapping maak je in een handomdraai van je buitenbad een binnenbad. In de zomer zwem je lekker in de open lucht, maar zodra het weer omslaat,schuif je de kap dicht en geniet je van het comfort van een overdekt zwembad.

Houten tuin chalet (12 m²) en houten tuinschuur (7.8 m²) en een stenen tuinschuurtje (6.6 m²).

Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Rondom het huis terrassen ( m²) en buitenverlichting.

Diversen

Luchtverwarming via de zonnepanelen en airconditioning in de serre. Er is een warmteterugwinningssysteem voor het fotovoltaïsche systeem. Dit systeem is echter bijna "te innovatief" en behoort niet tot de opties die beschikbaar zijn voor het energie rapport. Daarom is er geen rekening mee gehouden. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, aluminium ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst.

Omgeving

In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncières : 1177 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 25-07-2023 en geldig tot 24-07-2033.
DPE: B - ( 105 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 3 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 750 en 1070 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 495.000 Luxe villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Te koop € 495.000 - Luxe villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
125 m² woonoppervlak 125 m² - grondoppervlak 3937 m²3937 m²
33 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 495.000 - Luxe villa (125 m²) met panoramisch vrij uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, 2 garages, zwembad en tuin (3937 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Luxe villa (125 m²) met panoramisch vrij uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, 2 garages, zwembad en tuin (3937 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Luxe villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
Pouzols-Minervois - Aude
🔍 Click to zoom

Deze prachtige villa (anno 2000) met hoog afwerkingsniveau verkeert in uitstekende staat. De mediterane tuin biedt volledige privacy, rust en stilte met prachtig vrij uitzicht op de fantastische omgeving. De mediterrane beplanting bestaat uit olijfbomen, palmen, cactus etc. Een groot hoogtepunt is het indrukwekkende zwembad met zonneterrasen en natuurlijk de volledig uitgeruste zomerkeuken. De villa is per direct beschikbaar.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Begane grond

Via het voorportaal (1.1 m²) kom je in de ruime hal (4.5 m²) met garderobekast (0.7 m²) , links dubbele glazen deuren naar de ruime woonkamer en rechts de gang naar de slaapkamers.
Woonkamer / eetkamer (43.5 m²) met veel lichtinval, voorzien van een inbouwhaard en twee dubbele openslaande deuren naar de serre. Open toegang tot de keuken.
Moderne keuken (12.4 m²) voorzien van keukenapparatuur, werkblad van graniet. Deur naar de bijkeuken / wasruimte.
Bijkeuken / wasruimte (6.4 m²) met een buitendeur en toegang tot de inpandige garage 1.
Garage 1 (17.5 m²), geisoleerd en verwarmd, betonvloer, gemotoriseerde sectionele garagedeur. Deze inpandige garage kan eenvoudig omgebouwd worden in een woonruimte.
Gang (5.5 m²).
WC (1.5 m²) met een hangend toilet en handenwasser.
Slaapkamer 1 (13.8 m²) met een privé badkamer (4.4 m²) met douche, wastafel en hangend toilet.
Badkamer (6.2 m²) met douche, badmeubel met wastafel en hangend toilet.
Slaapkamer 2 (14.5 m²).
Slaapkamer 3 (13.5 m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer / serre.
Tuinkamer / serre (25 m²) met grote glazen schuiframen naar de tuin met mooi uitzicht.

Buiten

Een heerlijk groot zwembad (10 x 5m) met afdekzeil en rondom terrassen om heerlijk te zonnen. Aan beide korte zijden staan 2 pergola's voor schaduw. Naast het zwembadterras een fantastische buitenkeuken (24 m²) van alle gemakken voorzien met plaats voor een lange eettafel met stoelen.
De vrijstaande tweede garage (29.2 m²) met aangebouwde carport (35.1 m²) is uitstekend geisoleerd en heeft een betonvloer en een gemotoriseerde sectionele garagedeur. Deze garage kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot woonruimte.
Het terrein rondom de villa is vlak en volledig omheind met een gemotoriseerde toegangspoort en een grindweg naar een "rotonde," met toegang tot beide garages en de hoofdingang. In de tuin bevinden zich een grote variatie aan olijfbomen, palmbomen, pijnbomen, fruitbomen en struiken. De tuin en het grasveld zijn voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, aangeloten op een grondwaterbron met pomp.

Diversen

De woning heeft een kruipruimte en is goed geisoleerd. De ruimtes zijn voorzien van groot formaat lichte plavuizen, PVC en aluminium ramen en deuren met dubbelglas, elektische rolluiken en vliegenhorren.
De gas gestookte combiketel verzorgt de centrale verwarming via radiatoren en ook de warmwatervoorziening. De gastank is ingegraven in de tuin opzij van de villa.
Daarnaast is er in alle kamers airconditioning en luchtverwarming op basis van een warmtepomp (2018).
Het regenwater wordt afgevoerd via zinken dakgoten.
Het riolering-systeem is aangesloten op een septictank totdat de gemeente riolering heeft aangelegd.
WIFI via ADSL of glasvezel.
Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst.

Omgeving

De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, op nog geen 400 meter van de doorgaande weg D5 tussen Carcassonne en Béziers, waar zich ook dichtsbijzijnde luchthavens bevinden.
Op ongeveer 6 km afstand ligt het stadje Olonzac met restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt.
Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan aan de voet van de Serre d'Oupia.
De steden Carcassonne, Narbonne, Beziers en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op circa een half uur rijden. De geschiedenis van de Katharen en de diverse kastelen kenmerken deze streek.
Zeilen, surfen, zwemmen en zonnen kan men ook op en aan het Lac de Jouarres, slechts op 6 km.

Kosten

Taxes Foncières : 1500 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 12-10-2022 en geldig tot 11-10-2032.
DPE: B - ( 72 kWh/m²/jaar )
GES: B - ( 6 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 750 en 1014 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

€ 499.000 Luxe villa en tuin (2200 m²)

Te koop € 499.000 - Luxe villa en tuin (2200 m²)
150 m² woonoppervlak 150 m² - grondoppervlak 2200 m²2200 m²
44 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Te koop € 499.000 - Luxe villa (150 m²) met mooi vrij uitzicht, 4 slaapkamers, 2 badkamers, airco, jacuzzi, verwarmd zwembad (12m) en tuin (2200 m²) in Escales (11200 - Aude)

Luxe villa (150 m²) met mooi vrij uitzicht, 4 slaapkamers, 2 badkamers, airco, jacuzzi, verwarmd zwembad (12m) en tuin (2200 m²) in Escales (11200 - Aude)

Luxe villa en tuin (2200 m²)
Escales - Aude
🔍 Click to zoom

Deze prachtige villa (anno 2009) met een effectief woonoppervlakte van 150 m², biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een prachtig vrij uitzicht. Met 4 comfortabele slaapkamers en 2 moderne badkamers geniet je hier van ultieme luxe. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en ontworpen onder architectuur, is in uitstekende staat.


De tuin van maar liefst 2200 m² is volledig omheind en biedt volledige privacy. Hier geniet je in de luwte van mediterrane beplanting van de rust en stilte, omringd door de prachtige natuurlijke omgeving. Een groot hoogtepunt is het indrukwekkende 12-meter lange zwembad en de 5-persoons jacuzzi, waarin je jezelf kunt onderdompelen terwijl je geniet van een schilderachtig uitzicht op de meer dan 700 meter hoge berg Alaric in de Corbières.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Beganegrond

De villa begroet je met een voorportaal (4.5 m²), leidend naar een elegante hal (3.4 m²). Rechts vind je een praktische garderobekast (1.1 m²) waarin zich ook de zekeringkast en warmwaterboiler bevinden, links een gasten toilet (2.2 m²). De woonkamer (44.6 m²) ademt sfeer en karakter met zijn hoge balkenplafond en de houtgestookte inbouwhaard. De ruime gezellige eetkeuken (26 m²) is uitgerust met een pelletkachel en een lange eettafel met 6 stoelen. Het L-vormige keukenblad biedt veel werkruimte, geintegreerde inductiekookplaat, oven, magnetron, afwasmachine en koelkast. De bijkeuken (5.5 m²) herbergt een extra vrijstaande koel-vriescombinatie, wasmachine en wasdroger, afsluitbare kast, evenals een extra toilet (1.2 m²) die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is via een deur naar het terras. Een tweede aparte afsluitbare privé-ruimte (5.2 m²) biedt extra functionaliteit.

Via de gang (6.9 m²) heb je toegang tot 4 charmante slaapkamers (14.2, 12.3, 10.1, 9.6 m²) en twee goed uitgeruste badkamers: een ruime badkamer (7.1 m²) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en de tweede badkamer (3 m²) met douche, toilet en enkele wastafel. Slaapkamer 2 is momenteel is gebruik als werk en studeerkamer.

Buiten

Het buitenleven hier is als een weelderige oase. De ruime overdekte terrassen (40.6 m²) met zijn begroeide pergola loopt over naar de fraaie aangelegde tuin. Het verwarmde zwembad (12 x 4.2 m) is voorzien van een verrijdbare zwembadoverkapping (Abrisud 2022), onderwaterverlichting en een inlooptrap. Met de verrijdbare zwembadoverkapping maak je in een handomdraai van je buitenbad een binnenbad en in combinatie met de zwembadverwarming kun je het hele jaar zwemmen. In de zomer zwem je lekker in de open lucht, maar zodra het weer omslaat, schuif je de kap dicht en geniet je van het comfort van een overdekt zwembad. Er is zelfs een handige buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich ruime terrassen (75 m²) compleet met buitenverlichting, tuinmeubilair en ligbedden om te zonnebaden. De 5-persoons jacuzzi staat naast het overdekte terras en is volledig geisoleerd inclusief gemakkelijk wegklapbare afdekkap.

In de kelder (26 m²) onder het huis bevindt zich de zwembadinstallatie, waterdrukverhoger, waterontharder en opslagruimte met tegen de buitenmuur de warmtepompen voor de woning en het zwembad. Verder is er een trampoline, pétanque - jeu de boules baan.

Toegang tot het terrein wordt geregeld via een elektrisch toegangshek met afstandsbediening. Hier vind je voldoende parkeergelegenheid voor wel 4 voertuigen.

Algemeen

Deze villa is voorzien van luchtverwarming en airconditioning dankzij een energiezuinige warmtepomp. Elk vertrek kan individueel worden geregeld voor optimaal comfort. De volledige woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbele beglazing en houten luiken. Ook is er een alarmsysteem en rookmelders aanwezig. Glasvezel tot in de woning voor snel internet, telefonie en franse televisie. Dankzij de schotelantenne ASTRA-3 kun je genieten van een scala aan televisiezenders , waaronder TV-Vlaanderen en CanalDigitaal voor Nederlandse zenders.

Omgeving

De villa bevindt zich op loopafstand van een kleine levensmiddelen winkel, postkantoor en een bar-restaurant in Escales. Voor meer uitgebreide voorzieningen, zoals een treinstation, supermarkten, winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis en toegang tot de snelweg A61, kun je terecht in Lezignan Corbières, op slechts 10 km afstand.
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor verkenning. Je kunt het charmante dorpje Homps verkennen, gelegen aan het Canal du Midi, op slechts 8 km afstand. Narbonne en de prachtige Middellandse Zeekust liggen op 47 km afstand, terwijl de luchthaven van Carcassonne op 29 km en de luchthaven van Béziers op 52 km afstand liggen.

Verhuur en Inventaris

Deze villa is niet alleen een prachtige thuisbasis, maar heeft ook een succesvol verleden en goede rendementen met de vakantieverhuur. Meubels en inventaris zijn beschikbaar voor overname.

Kosten

Taxes Foncières : 1470 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 03-09-2022 en geldig tot 02-09-2032.
DPE: B - ( 120 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 3 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 1040 en 1450 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Onder bod Authentieke dorpswoning in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

75 m² woonoppervlak 75 m² - grondoppervlak 101 m²101 m²
22 slaapkamersslaapkamers
11 badkamersbadkamers

Onder bod - Authentieke dorpswoning (75 m²) met 2 slaapkamers, 1 badkamer, dakterras met mooi uitzicht, garage, eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning (75 m²) met 2 slaapkamers, 1 badkamer, dakterras met mooi uitzicht, garage, eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
Montbrun des Corbières - Aude
🔍 Click to zoom

De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer midden in het historische dorpscentrum. Aan de voorzijde een sfeervol patio terras en op de verdieping een ruim en zonnig dakterras met prachtig uitzicht en volledige privacy. In de woning zijn nog vele originele details zoals vloertegels, houten balken en de openhaard in de woonkamer.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Beganegrond

Via de patio (15.7 m²) komt men direct in de woonkamer (24 m²) met openhaard, vaste kast en satelliet TV aansluiting. Aangrezend is de openkeuken (5.7 m²) voorzien van gasfornuis , afzuigkap, vrijstaande magnetron, oven, koelkast. Een ruime slaapkamer (16.6 m²) en een algemeen toilet (2.8 m²).

Bovenverdieping

Fraai betegelde draaitrap, gang (2 m²), bureau (2.9 m²), de tweede slaapkamer (15 m²). Ook is er een aparte ruimte (1.4 m²) voor wasmachine, warmwaterboiler en bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer (4.5 m²) met douche, wastafel en bidet. Aan de rechterkant is de toegang (2.9 m²) tot het zonninge dakterras (19.3 m²) met uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Benedenverdieping

Onder de woning bevindt zich een grote garage (30 m²) en kan als atelier, werkplaats of garage gebruikt worden. Er kan een trap gemaakt worden om binnendoor naar de woning te gaan. Voor de woning is beperkte openbare parkeergelegenheid.

Diversen

ADSL of glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Montbrun bevindt zich op 25 meter een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncieres: € 650 per jaar

Energie en klimaatprestaties

Bien exonéré de DPE (pas de chauffage fixe)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Onder bod Charmante woning in Cesseras (34210 - Hérault)

57 m² woonoppervlak 57 m² - grondoppervlak 1670 m²1670 m²
22 slaapkamersslaapkamers
11 badkamersbadkamers

Onder bod - Charmante woning (57 m²) met schitterend uitzicht, 2 slaapkamers, 1 badkamer, verwarmd zwembad en prachtige tuin (1670 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Charmante woning (57 m²) met schitterend uitzicht, 2 slaapkamers, 1 badkamer, verwarmd zwembad en prachtige tuin (1670 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Charmante woning in Cesseras (34210 - Hérault)
Cesseras - Hérault
🔍 Click to zoom

De villa (anno 1983) bevindt zich op een zuidelijke helling met een fantastisch panoramisch zicht op de Minervois-vallei en de Pyreneeën aan de horizon. Gelegen op een idyllische plek in de rustige villawijk Montcélèbre, op slechts 5 minuten van het dorp Cesseras, wordt je meteen verliefd op deze romantische woning. De prachtige mediterrane tuin, met olijfbomen, een mini wijngaard en een moestuin, gaat harmonieus over in de omliggende natuur, waar u kunt genieten van wandelingen en fietstochten.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Begane grond

Via het schitterende overdekte terras (25.5 m²) kom je direct binnen via de veranda (11.6 m²) met de eethoek. Aansluitend de gezellige zitkamer (20 m²) met houthaard en houten trap naar de verdieping. Vervolgens de keuken (7.4 m²) met inbouw vaatwasser en gasfornuis verder een vrijstaande koelkast met vriesvak en oven. De badkamer (2.5 m²) met douche, wastafel en de wc.

Verdieping

Twee kleine slaapkamers (8.1 m², 7.8 m²) beide met airco en kastruimte. De verdieping biedt eenvoudige mogelijkheden voor een alternatieve indeling.

Buiten

De berging (8.7 m²) met gasgestookte combi-ketel voor warm water en de centrale verwarming en aansluiting voor de wasmachine. Een heerlijk overdekt terras (25.5 m²) op het zuiden met uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad (6.70 x 3.20 m). Het zwembad is omgeven door een intiem zonneterras (32.9 m²). Tuinschuur met houtopslag ernaast. Privé toegangsweg naar de kleine carport (10 m²) die tevens uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de woning. Voldoende parkeerplek op het eigen terrein en beneden op het terrein is een tweede toegang voor camper of caravan. Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De woning is voorzien van plavuizen, houten en aluminium ramen en deuren waarvan sommige met dubbel glas en houten luiken. PVC dakgoten. Het rioleringssysteem is aangesloten op een septic tank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. De keuken en sanitaire ruimtes hebben een centrale luchtafzuiging. De woning heeft een kruipruimte. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

Montcélèbre maakt deel uit van de gemeente Cesseras. Het historische Cesseras is een kasteeldorp met vele pittoreske straatjes. Het dorp beschikt over een kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras. Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met diverse restaurants, kleine en grote supermarkten, winkels, en elke dinsdagochtend een lokale markt. De omgeving biedt talrijke fiets- en wandelpaden, waaronder routes door het Regionaal Park Haut Languedoc. Op slechts enkele minuten lopen vanaf de woning bereikt u de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse, met adembenemende uitzichten over de Montagne Noire. De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken, met name het strand van Gruissan ten zuiden van Narbonne. De grotere steden Narbonne, Béziers en Carcassonne, met zijn eeuwenoude Cité, zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Kosten

Taxes Foncières : 472 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 19-06-2024 en geldig tot 18-06-2034.
DPE: E - ( 273 kWh/m²/jaar )
GES: D - ( 42 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 980 en 1400 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Verkocht Vrijstaande villa bij Canal du Midi in Roubia (11200 - Aude)

140 m² woonoppervlak 140 m² - grondoppervlak 550 m²550 m²
44 slaapkamersslaapkamers
11 badkamersbadkamers

Verkocht - Vrijstaande villa (140 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, airco, zwembad, garage en tuin (550 m²) bij Canal du Midi in Roubia (11200 - Aude)

Vrijstaande villa (140 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, airco, zwembad, garage en tuin (550 m²) bij Canal du Midi in Roubia (11200 - Aude)

Vrijstaande villa bij Canal du Midi in Roubia (11200 - Aude)
Roubia - Aude
🔍 Click to zoom

De woning (anno 2015) ligt in een rustige buitenwijk op 300 meter van het dorpscentrum en 50 meter van het Canal du Midi. Bij de woning is een zwembad met zonneterrassen en een onderhoudsvrije gedeeltelijk ommuurde tuin. Airco-luchtverwarming in woon en slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden en weinig gebruikt en verkeert in nieuwstaat.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Beganegrond

Entree, hal, gang (18.5 m²), toilet (2.2 m²).
Ruime woon-eetkamer (42.1 m²) met openhaard en airco / lucht verwarming, tuindeuren naar het zwembadterras.
De openkeuken (7.5 m²) is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en koelkast. Bijkeuken (2.5 m²), een tweede koelkast met vriezer en stellingkast.
4 slaapkamers (11.9 m², 13.7 m², 11.5 m², 11.9 m²) met voldoende loop en kastruimte.
Ruime badkamer (9.7 m²) met douche en dubbele wastafel en wc, toegang tot de wasruimte (3.4 m²) met aansluting voor wasmachine en wasdroger, waterontharder aanwezig.
Bergruimte (5.2 m²) met stellingkast die gemakkelijk verandert kan worden in een tweede badkamer.

Buiten

Groot overdekt terras (26 m²) met voldoende ruimte voor eettafel en stoelen en eventueel een buitenkeuken. Privé zwembad (7 x 3.7 m) met onderwater verlichting en winterdelzeil. De zwembadpomp met zandfilter bevinden zich onder het overdekte terras. Rondom het zwembad terras met privacy.
Naast de woning is de garage (25.5 m²) en voldoende prive parkeerplaats.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbelglas. Aluminium dakgoten. Mogelijkheid voor aanleg ADSL of glasvezel netwerk.

Omgeving

In Roubia bevindt zich een kruidenier, postkantoor en twee restaurants. In Lezignan Corbières op 8 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières en Olonzac 8 km, Narbonne - zee en strand 39 km, Carcassonne - luchthaven 40 km, Béziers - luchthaven 41 km.

Verhuur en inventaris

De woning is ook zeer geschikt voor de vakantieverhuur en is direkt verhuurbaar.
Prachtige zo goed als nieuwe meubels en inventaris zijn ter overname beschikbaar en de woning is per direkt beschikbaar en bewoonbaar.

Kosten

Taxes Foncières : € 1393 per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 09-06-2022 en geldig tot 08-06-2032.
DPE: C - ( 142 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 4 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 1220 en 1710 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Verkocht Prachtige nieuwe villa in Cesseras (34210 - Hérault)

103 m² woonoppervlak 103 m² - grondoppervlak 1800 m²1800 m²
33 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Verkocht - Prachtige nieuwe villa (103 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, zwembad en schitterende tuin (1800 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Prachtige nieuwe villa (103 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, zwembad en schitterende tuin (1800 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Prachtige nieuwe villa in Cesseras (34210 - Hérault)
Cesseras - Hérault
🔍 Click to zoom

De villa (anno 2019) bevindt zich op een zuidelijke helling en biedt blijvend vrij uitzicht, met een fantastisch panoramisch zicht op de Minervois-vallei en de Pyreneeën aan de horizon. Gelegen in de rustige villawijk Montcélèbre, op slechts 5 minuten van het dorp Cesseras, is deze woning vervaardigd met hoogwaardige materialen en verkeert in perfecte staat. De prachtig aangelegde tuin rondom de villa gaat harmonieus over in de omliggende natuur, waar u kunt genieten van wandelingen en fietstochten.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Begane grond

Entree met garderobe en algemeen toilet (2.9 m²), sfeervolle woon-eetkamer (43.8 m²) met airconditioning en houtkachel en tuindeuren naar de terrassen met uitzicht op het zuiden. De open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken leidt een deur naar de volledig geïsoleerde en betegelde garage en berging (14.8 m²) met thermodynamisch warmwaterboiler. Een gang (2 m²) leidt naar de 3 slaapkamers (11.2 m², 12.1 m², 12.8 m²) voorzien van vaste kasten, en de gedeelde badkamer (5 m²) met douche en wastafel.

Buiten

Een aanbouw met badkamer (5.4 m²) met douche, wastafel en wc, afsluitbare ruimte (7.4 m²) voor privédoeleinden tijdens de verhuurperiode.
Het terras (22 m²) en overdekt terras (8.5 m²) op het zuiden hebben een magnifieke uitzicht over de Minervois-vallei en bij helder weer op de Pyreneeën.
Privé zwembad (7.3 x 3.4 m) met inlooptrap, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting en elektrisch roldek. Het zwembadterras (30 m²) met volledige privacy is uitgerust met een buitendouche.
Het poolhouse met overdekt terras (10.2 m²) en een afsluitbare ruimte (8.5 m²) voor de technische installaties van het zwembad en opslagruimte. Aansluitend een kleine buitenkeuken met barbecue.
Er is ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het eigen terrein, inclusief een carport (14.6 m²) voor een personenauto. Rondom de woning is er verharding met grind, ondersteund door anti-worteldoek.

Diversen

De gehele woning is uitstekend geïsoleerd volgens de RT2012-norm en voorzien van mooie plavuizen. Kunststof ramen en deuren met dubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken. Verwarming wordt verzorgd door middel van een houtkachel, airconditioning (voor zowel warme als koude lucht) en elektrische radiatoren in de slaapkamers. Het rioleringssysteem is aangesloten op een moderne septic tank. Aluminium dakgoten. WiFi via glasvezel. Meubels en inventaris zijn beschikbaar voor overname.

Omgeving

Montcélèbre maakt deel uit van de gemeente Cesseras. Het historische Cesseras is een kasteeldorp met vele pittoreske straatjes. Het dorp beschikt over een kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras. Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met diverse restaurants, kleine en grote supermarkten, winkels, en elke dinsdagochtend een lokale markt. De omgeving biedt talrijke fiets- en wandelpaden, waaronder routes door het Regionaal Park Haut Languedoc. Op slechts enkele minuten lopen vanaf de woning bereikt u de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse, met adembenemende uitzichten over de Montagne Noire. De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken, met name het strand van Gruissan ten zuiden van Narbonne. De grotere steden Narbonne, Béziers en Carcassonne, met zijn eeuwenoude Cité, zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Kosten

Taxes Foncières : 572 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 16-05-2024 en geldig tot 15-05-2034.
DPE: B - ( 81 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 2 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 470 en 720 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Verkocht Mooie Villa in Beaufort (34210 - Hérault)

114 m² woonoppervlak 114 m² - grondoppervlak 1479 m²1479 m²
33 slaapkamersslaapkamers
22 badkamersbadkamers

Verkocht - Mooie Villa (114 m²) met prachtig uitzicht en 3 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, garage en tuin (1479 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Mooie Villa (114 m²) met prachtig uitzicht en 3 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, garage en tuin (1479 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Mooie Villa in Beaufort (34210 - Hérault)
Beaufort - Hérault
🔍 Click to zoom

De villa (anno 1995) ligt op een zuidhelling met een magnifieke uitzicht over de Minervois vallei en tot aan de Pyreneeën en zeer rustig gelegen aan het eind van een weggetje. De woning is voorzien van een verwarmd zwembad en een grote mediterrane tuin.

Begane Grond

Gezellige en grote woon-eetkamer (51.4 m²) met houtkachel en openkeuken voorzien van vaatwasser, oven en amerikaanse koelkast. Hal en centrale gang (10.9 m²) en bijkeuken (4.4 m²) met warmwaterboiler en wasmachineaansluiting. Ruime master bedroom (13.3 m²), slaapkamer (12.1 m²) en slaapkamer (11.5 m²). Grote badkamer (6.2 m²) met inloopdouche, toilet en wasmeubel en een tweede badkamer (4.1 m²) met douche, toilet en wastafel.

Buiten

Voor de woonkamer een overdekt terras (18 m²) en zonneterras (37 m²) met fantastisch mooi uitzicht en beneden diverse betegelde terrassen ( m²). Niervormig betegeld zwembad (10 x 5 m) met inlooptrap, , verwarming door middel van warmtepomp, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting, zomerafdekzeil. Rondom het zwembad ruime terrassen met volledige privacy en prachtige palmbomen. Open garage onder het terras van de woning (30 m²) en voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Diversen

De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater door middel van een elektrische boiler. Op het dak liggen zonnepanelen. De woning is aangesloten op de gemeentelijke riool. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

Het historische dorpje Beaufort heeft een imposant Château en veel kleine straatjes. Er is een uitstekend restaurant met een gezellig terras. Op een paar kilometer afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn ongeveer een half uur met de auto.

Verhuur

De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud. Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.

Kosten

Taxes Foncières : € 1324 per jaar
Verzekering: € 357 per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 14-01-2023 en geldig tot 13-01-2033.
DPE: C - ( 178 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 5 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 1140 en 1610 euro per jaar ( index: 01-01-2021 ) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Verkocht Moderne recente villa in Azille (11700 - Aude)

153 m² woonoppervlak 153 m² - grondoppervlak 1600 m²1600 m²
44 slaapkamersslaapkamers
33 badkamersbadkamers

Verkocht - Moderne recente villa (153 m²) met magnifiek uitzicht, 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (1600 m²) in Azille (11700 - Aude)

Moderne recente villa (153 m²) met magnifiek uitzicht, 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (1600 m²) in Azille (11700 - Aude)

Moderne recente villa in Azille (11700 - Aude)
Azille - Aude
🔍 Click to zoom

Schitterende gelijkvloerse villa (anno 2017) gelegen op een zuid helling met blijvend vrij uitzicht. Een groot verwarmd privé zwembad 'infiniti pool' waarbij het water overloopt in het fantastische uitzicht over de wijngaarden en bergen van de Corbières en de Pyreneeën aan de horizon. Hier kunt u genieten van luxe zoals een privé jacuzzi, een breed overdekt terras met lounge set en heerlijke grote eettafel en mooie buitenkeuken met barbecue. De afwerking is subliem met mooie materialen. Op een koele avond kunt u lekker bij de haard binnen genieten van het mooie uitzicht door de brede glazen schuiframen.

Bekijk hieronder de exclusieve video rondleiding.

Begane grond

Via het voorportaal (2.5 m²) komt men binnen in de hal (7.5 m²) met toilet (2 m²) voor algemeen gebruik, links de master bedroom (14 m²) met overdekt terras (9.5 m²) en badkamer ensuite (4.8 m²) met douche en wc. Rechtdoor naar de ruime eet en woonkamer met houtkachel en openkeuken (59 m²) en bijna volledige glazen wand naar het overdekte terras (39 m²) met fantastisch uitzicht. Via de gang (11 m²) naar 3 ruime slaapkamers (13 m², 13 m², 12.8 m²) waarvan 2 met overdekt terras (15 m²) en 2 badkamers (5.6 m², 4 m²) met douche en wc, verder een technische ruimte (2 m²), een wasruimte(1.8 m²) en een opslagruimte (2.6 m²).

Buiten

Zwembad (10 x 5 m, 1.55 m diep) wordt verwarmd door een energiezuinige warmtepomp en er is rondom terras (107 m²) om te zonnenbaden. Verder staat er een heerlijke jacuzzi op een lager gelegen terras.
Het terrein is toegankelijk via een toegangspoort. Er is een gebetonneerde afrit, parkeerplaats voor 2 voertuigen voor de garage (26 m²) met afsluitbare binnenruimte, aansluiting voor wasmachine.

Overige kenmerken

Aluminium ramen en deuren met dubbel glas en voorzien van aluminium rolluiken. De woning beschikt over een thermodynamische warmwaterboiler van 300 liter en mechanisch ventilatie systeem. De woning is via een pomp station aangesloten op het riool. Het regenwater wordt afgevoerd via aluminium dakgoten en afwateringsysteem.

Omgeving

Azille is een charmant dorp met diverse voorzieningen, waaronder een leuke bar en restaurants. Het ligt op slechts 5 minuten afstand van het Canal du Midi en Lac Jouarres, waar diverse watersportactiviteiten mogelijk zijn. De woning bevindt zich op ongeveer 45 minuten rijden van de stranden, 25 minuten van Narbonne en de luchthaven van Carcassonne, en 45 minuten van de luchthaven van Béziers.

Kosten

Taxes Foncières : 2782 € per jaar

Energie en klimaatprestaties

Diagnostiek uitgevoerd op 22-02-2024 en geldig tot 21-02-2034.
DPE: A - ( 57 kWh/m²/jaar )
GES: A - ( 1 kgCO2 /m²/jaar )
Indicatie energiekosten tussen 500 en 730 euro per jaar ( index: 01-01-2021) inclusief abonnementen en op basis van de kenmerken van het huis en standaardgebruik van verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en apparatuur.

Energie en klimaatprestaties
Gemiddelde energiekosten in euro per jaar inclusief abonnementen (index 1 januari 2021)

Wettelijke vermeldingen

Makelaarskosten zijn bij de prijs inbegrepen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Theo Harbers is een onafhankelijke handelsagent die is ingeschreven in het speciale register van handelsagenten RSAC N° 507 815 215 (EI) in Narbonne en is gemachtigd in overeenstemming met de Hoguet wet door AVT, houder van de CPI 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionele licentie.

Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

  • Advies en bouwbegeleiding
  • Ontwerp en architect
  • Offertes en aannemers
  • Controle en rapportage
  • Vergunningen en nutsbedrijven

Op ons kunt u bouwen !

Bemiddeling

Wij helpen u graag om net dat leuke vakantiehuisje of kavel in Frankrijk te vinden of te verkopen. Behalve het getoonde aanbod weten we in onze klantenkring wie een vakantiehuis zoekt of in stilte denkt aan verkopen. Daarnaast werken we samen met lokale makelaars in de regio en zijn we actief op internationale huizenverkoop websites. Neem vrijblijvend contact met ons op zodat we een selectie kunnen maken uit het actuele vraag en aanbod bestand.

Alles wordt perfect voor u geregeld. Aan u de keuze !

Verhuur

In samenwerking met een van de grootste touroperators van europa, bieden we tevens huurhuizen in de Aude(11) en Hérault(34) aan. Via het partner netwerk van OYO - Belvilla, veilig online reserveren en betalen voor een zorgeloze vakantie in één van de vele vakantiehuisjes in onze regio.

Wilt u uw eigen woning in Frankrijk verhuren en spreekt een hoog rendement u wel aan, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Heeft u nog geen woning in frankrijk om te verhuren?
Kijk dan eens naar de koopwoningen op onze website.

Alvast een prettige vakantie in Frankrijk !

Beheer

U kunt bij ons terecht met vragen over het onderhoud en beheer van uw buitenlandse woning. Onderhoud aan uw tuin of zwembad, schoonmaak en ontvangst van huurders kunt we voor u uitbesteden. vraag naar de mogelijkheden voor maatwerk of totaaloplossingen.

Uw vakantiewoning, wij zorgen er voor !

Over ons

avilla.fr is begin 2000 opgericht met als doel te voorzien in de behoefte aan nieuwbouw en bestaande woningen in zuid-Frankrijk. Wij vormen de schakel tussen de klant en alle Franse betrokken partijen betreffende bouwbegeleiding en verkoopbemiddeling. Later zijn de aktiviteiten uitgebreid met onder andere beheer en verhuur van vakantiewoningen.

Door het verzenden van het bericht gaat u akkoord met de Juridische kennisgeving
Registratie tegen ongewenste telefoonoproepen via BLOCTEL
Bericht verzenden via:

+33 667 843 915

Adres

30 Avenue d'Escales
11200 Tourouzelle
Frankrijk

Maak een afspraak voor een bezoek of een bezichtiging.

Maandag t/m zaterdag:
van 09:00 tot 12:00
van 14:00 tot 18:00

Zon- en feestdagen gesloten

Website

Hierna genoemd de « site »

AVILLA.FR en AVILLA.IMMO en HUISINFRANKRIJK.NL en HUISINFRANKRIJK.COM en HUISINFRANKRIJK.BE

Hosting

Hierna te noemen de « host »

De site wordt gehost door OVH, gevestigd 2 rue Kellermann 59100 Roubaix.

Uitgever

Hierna te noemen de « uitgever »

De site wordt uitgegeven door :

  • EIRL HARBERS
  • Vestiging : 30 Avenue d’Escales, 11200 TOUROUZELLE, FRANKRIJK
  • Zaakvoerder : Théodorus HARBERS
  • RSAC N° 507815215 (EI) Narbonne
  • Code APE/NAF : 6831Z
  • Telefoon : +33 667 843 915
  • E-Mail : info@avilla.fr

Professionele vastgoedtransactiekaart

De uitgever is gedekt door de professionele vastgoedtransactiekaart N° CPI 7501 2016 000 015 447 Paris IDF - AV TRANSACTION - 26 rue Damrémont 75018 PARIS - niet fonds houdend - Code APE 6831Z - Siret 394287882

Beroepsaansprakelijkheidsverzekering

De uitgever is gedekt door een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor handelsagenten die gemachtigd zijn door de houder van de beroepskaart en die de activiteiten uitoefenen die voorzien en geregeld zijn door de wet nr. 70-9 van 2 januari 1970 en het decreet nr. 72-678 van 20 juli 1972. Verzekerd door : Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Parijs, ingeschreven in het handels- en ondernemingsregister van Parijs onder nr. 848 899 225, handelend als tussenpersoon met een volmacht voor Beazley Insurance dac.

Tarieven makelaarscourtage

Het makelaarscourtage omvat de bezoeken, de onderhandelingen en de voorbereiding van het verkoopdossier. Er wordt gespecificeerd dat in het kader van delegatie van een verkoopmandaat, verleend door een andere vastgoedprofessional het tarief van toepassing is vermeldt in zijn verkoopmandaat. Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen tussen de partijen zoals vermeld in het verkoopmandaat wordt de vergoeding betaald door de verkoper. Van het makelaarscourtage mag worden afgeweken in overeenstemming met de nota van aanbevelingen van het DGCCRF, en in navolging van het besluit van 10/01/2017 - Artikel 2 Lid I.

Tarieven makelaarscourtage per 1-1-2024
Tarieven inclusief BTW zijn ten laste van de verkoper
Verkoopprijs in € Maximum tarief
< 100.000 € 6.000
100.000 tot 200.000 € 8.000
200.000 tot 250.000 € 10.000
> 250.000 4%
Uurtarief € 90
Een vast makelaarscourtage wordt overeengekomen met de verkoper en vastgelegd in het verkoopmandaat. Het bedrag kan variëren en is mede afhankelijk van de ligging ten opzichte van de uitgever en de prijs-kwaliteitverhouding van het onroerend goed. Lid van AVT Immobilier - CP 75012016000015447

Bemiddeling bij consumentengeschillen

In het geval van geschillen hebben klanten het recht om gratis gebruik te maken van de bemiddelingsdienst aangeboden door MEDIMMOCONSO. De bemiddelaar "consumentenrecht" MEDIMMOCONSO kan worden gecontacteerd via elektronische weg of per post: MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Pare de Mesemena - Bât A - cs 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - internetsite: https://medimmoconso.fr/

Toepasselijke wetgeving

Geschillen in verband met het gebruik van de site zijn onderworpen aan het Franse recht en vallen onder de bevoegdheid van de rechtbanken van de statutaire vestiging van de uitgever, tenzij er een specifieke bevoegdheidsbepaling voortvloeit uit een bijzondere wettelijke of reglementaire tekst.

BLOCTEL

Consumenten kunnen zich via BLOCTEL gratis registreren en bezwaar aantekenen om niet langer telefonisch benaderd te worden door de uitgever waarmee op dat moment geen sprake is van een lopende contractuele relatie, conform de wet nr. 2014-344 van 17 maart 2014 in de Consumentenwet.

De wet bepaalt dat het elke professional verboden is om telefonisch contact op te nemen met een consument die op deze lijst is ingeschreven, behalve in de gevallen die door de wet zijn genoemd.

Voor meer informatie en inschrijving: https://www.bloctel.gouv.fr/

Toegang tot de site

De toegang tot en het gebruik van de site zijn voorbehouden voor strikt persoonlijk gebruik. U verbindt zich er dus toe deze site of de informatie of gegevens die hij bevat niet te gebruiken voor commerciële, politieke of reclamedoeleinden of voor enige vorm van commerciële werving, met name voor het versturen van ongevraagde e-mails.

Inhoud van de site

Alle merken, foto's, teksten, opmerkingen, illustraties, bewegende of stilstaande beelden, videos, geluiden, evenals alle informatica-applicaties die kunnen worden gebruikt om deze website te laten functioneren, en in het algemeen alle gereproduceerde of gebruikte elementen op de website, zijn beschermd door de geldende wetten op het gebied van intellectueel eigendom.

Ze zijn dus het volledige eigendom van de uitgever of zijn partners. Elke reproductie, weergave, gebruik of aanpassing, in welke vorm dan ook, van geheel of gedeeltelijk van deze elementen, inclusief de informatica-applicaties, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever, is ten strengste verboden. Het feit dat de uitgever geen stappen onderneemt zodra hij kennis heeft genomen van dergelijk ongeoorloofd gebruik, houdt geen aanvaarding in van dit gebruik en geen afstand van rechtsvervolging.

Beheer van de site

De uitgever behoudt zich dus het recht voor om maatregelen te nemen om de website te beheren en naar behoren te laten functioneren, zoals het beperken van toegang, verwijderen van ongepaste informatie en het uitvoeren van updates.

De uitgever kan niet worden aangesproken in geval van storing, uitval, moeilijkheden of onderbreking van de werking die de toegang tot de website of een van zijn functionaliteiten belemmert.

Hypertekstlinks

Gebruikers mogen hypertekstlinks naar de gehele site of afzonderlijke pagina's plaatsen maar de uitgever behoudt het recht om deze links op eerste verzoek te laten verwijderen.

Alle informatie die via een hypertekstlink via andere websites toegankelijk is, wordt niet door de uitgever gepubliceerd. Bovendien is de uitgever niet verantwoordelijk voor de inhoud van externe websites waarnaar via links wordt verwezen.

Verzameling, verwerking en bescherming van persoonsgegevens

De uitgever kan persoonsgegevens verzamelen en verwerken, zoals uw naam, e-mailadres en telefoonnummer, om de relaties met u te beheren en communicatie te verwerken. De uitgever waarborgt de bescherming van uw gegevens volgens de geldende wetgeving inzake gegevensbescherming.

Droit d’accès, de rectification et de déréférencement de vos données

  • le droit d’accès : ils peuvent exercer leur droit d’accès, pour connaître les données personnelles les concernant, en écrivant à l’adresse électronique ci-dessous mentionnée. Dans ce cas, avant la mise en œuvre de ce droit, la Plateforme peut demander une preuve de l’identité de l’utilisateur afin d’en vérifier l’exactitude ;
  • le droit de rectification : si les données à caractère personnel détenues par la Plateforme sont inexactes, ils peuvent demander la mise à jour des informations ;
  • le droit de suppression des données : les utilisateurs peuvent demander la suppression de leurs données à caractère personnel, conformément aux lois applicables en matière de protection des données ;
  • le droit à la limitation du traitement : les utilisateurs peuvent de demander à la Plateforme de limiter le traitement des données personnelles conformément aux hypothèses prévues par le RGPD ;
  • le droit de s’opposer au traitement des données : les utilisateurs peuvent s’opposer à ce que leurs données soient traitées conformément aux hypothèses prévues par le RGPD ; le droit à la portabilité : ils peuvent réclamer que la Plateforme leur remette les données personnelles qu’ils ont fournies pour les transmettre à une nouvelle Plateforme.

Vous pouvez exercer ce droit en nous contactant, à l’adresse suivante de l’éditeur.

Toute demande doit être accompagnée de la photocopie d’un titre d’identité en cours de validité signé et faire mention de l’adresse à laquelle l’éditeur pourra contacter le demandeur. La réponse sera adressée dans le mois suivant la réception de la demande. Ce délai d’un mois peut être prolongé de deux mois si la complexité de la demande et/ou le nombre de demandes l’exigent.

De plus, et depuis la loi n°2016-1321 du 7 octobre 2016, les personnes qui le souhaitent, ont la possibilité d’organiser le sort de leurs données après leur décès. Pour plus d’information sur le sujet, vous pouvez consulter le site Internet de la CNIL : https://www.cnil.fr/.

Les utilisateurs peuvent aussi introduire une réclamation auprès de la CNIL sur le site de la CNIL : https://www.cnil.fr

En conclusion, nous vous recommandons de nous contacter dans un premier temps avant de déposer une réclamation auprès de la CNIL, car nous sommes à votre entière disposition pour régler votre problème.

Politique de conservation des données

Politique de conservation des données

La Plateforme conserve vos données pour la durée nécessaire pour vous fournir ses services ou son assistance.

Partage des données personnelles avec des tiers

Les données personnelles peuvent être partagées avec des sociétés tierces exclusivement dans l’Union européenne, dans les cas suivants :

  • lorsque l’utilisateur publie, dans les zones de commentaires libres de la Plateforme, des informations accessibles au public ;
  • quand l’utilisateur autorise le site web d’un tiers à accéder à ses données ;
  • quand la Plateforme recourt aux services de prestataires pour fournir l’assistance utilisateurs, la publicité et les services de paiement. Ces prestataires disposent d’un accès limité aux données de l’utilisateur, dans le cadre de l’exécution de ces prestations, et ont l’obligation contractuelle de les utiliser en conformité avec les dispositions de la réglementation applicable en matière protection des données à caractère personnel ;
  • si la loi l’exige, la Plateforme peut effectuer la transmission de données pour donner suite aux réclamations présentées contre la Plateforme et se conformer aux procédures administratives et judiciaires.

Offres commerciales

Vous êtes susceptible de recevoir des offres commerciales de l’éditeur. Si vous ne le souhaitez pas, veuillez nous contacter par mail.

Vos données sont susceptibles d’être utilisées par les partenaires de l’éditeur à des fins de prospection commerciale, si vous ne le souhaitez pas, veuillez nous contacter par mail.

Si, lors de la consultation du site, vous accédez à des données à caractère personnel, vous devez vous abstenir de toute collecte, de toute utilisation non autorisée et de tout acte pouvant constituer une atteinte à la vie privée ou à la réputation des personnes. L’éditeur décline toute responsabilité à cet égard.

Les données sont conservées et utilisées pour une durée conforme à la législation en vigueur.

Cookies - Qu’est-ce qu’un « cookie » ?

Un « Cookie » ou traceur est un fichier électronique déposé sur un terminal (ordinateur, tablette, smartphone,…) et lu par exemple lors de la consultation d’un site internet, de la lecture d’un courrier électronique, de l’installation ou de l’utilisation d’un logiciel ou d’une application mobile et ce, quel que soit le type de terminal utilisé (source : https://www.cnil.fr/fr/cookies-traceurs-que-dit-la-loi).

En naviguant sur ce site, des « cookies » émanant de la société responsable du site concerné et/ou des sociétés tiers pourront être déposés sur votre terminal.

Lors de la première navigation sur ce site, une bannière explicative sur l’utilisation des « cookies » apparaîtra. Dès lors, en poursuivant la navigation, le client et/ou prospect sera réputé informé et avoir accepté l’utilisation desdits « cookies ». Le consentement donné sera valable pour une période de treize (13) mois. L’utilisateur a la possibilité de désactiver les cookies à partir des paramètres de son navigateur.

Toutes les informations collectées ne seront utilisées que pour suivre le volume, le type et la configuration du trafic utilisant ce site, pour en développer la conception et l’agencement et à d’autres fins administratives et de planification et plus généralement pour améliorer le service que nous vous offrons.

Les cookies suivants sont présents sur ce site :

Google analytics (permet de mesurer l’audience du site). La durée de vie de ces cookies est de treize mois.

Pour plus d’informations sur l’utilisation, la gestion et la suppression des « cookies », pour tout type de navigateur, nous vous invitons à consulter le lien suivant : https://www.cnil.fr/fr/cookies-les-outils-pour-les-maitriser.

Photographies et représentation des produits

Les photographies de produits, accompagnant leur description, ne sont pas contractuelles et n’engagent pas l’éditeur.